USD 386.30₸ ↑ +0.110
EUR 428.14₸ ↑ +0.430
RUB 6.08₸ ↑ +0.010
BRENT 64.34$ ↑ +0.140
BTC 7198.00$ ↓ -0.006
ETH 143.15$ ↓ -0.015
LTC 43.58$ ↓ -0.007
Курсы валют в Казахстане
Новости Казахстана - Капитал.кз
ГлавнаяБизнес​Рынок складской недвижимости Алматы начал восстанавливаться

​Рынок складской недвижимости Алматы начал восстанавливаться

Кризис положительно повлиял на отрасль, сделав ее более клиентоориентированной

После нескольких лет спада на логистическом рынке Алматы накопился большой резерв незаполненных складских площадей. Наибольшей популярностью у бизнеса за счет невысокой цены пользуются складские помещения класса «С», говорится в пресс-релизе агентства «Инсайт медиа». Об этом сообщает центр деловой информации Kapital.kz.

«Казахстанские эксперты проанализировали предложения по 37 складским объектам у крупнейших участников логистического рынка Алматы и пришли к выводу, что отрасль начала восстановление после недавнего кризиса. Общая площадь пустующих складских помещений всех классов у крупнейших игроков на рынке, по оценкам аналитиков, составляет более 72 тыс. кв. м. Это свидетельствует о накопившемся потенциале роста», — сообщают в агентстве.

Например, в сухих складах класса «А» незанятой остается еще четверть площадей, в классе «В» почти половина. Наибольшей популярностью у бизнеса за счет невысокой цены пользуются складские помещения класса «С» — 82% заполняемости.

Складские комплексы класса «А» в Алматы принадлежат нескольким компаниям. У DAMU Logistics 110 тыс. кв. м, ICEBERG Almaty — 47 тыс. кв. м, AILP Group — 45 тыс. кв. м, ALGCompany — 45 тыс. кв. м, и Almaty Contract Logistic — 42 тыс. кв. м.

В «В классе» лидирующие позиции занимают «Оуса Альянс» (35 тыс. кв.), ТОО DanKo Commerce (30 тыс. кв. м) и Казгеосинтетика (15 тыс. кв. м).

Главные игроки в нише класса «С» «АБМ Логистик» (15 тыс. кв. м), «Агрозапчасти» (15 тыс. кв. м) и «A-Terminal» (16 тыс. кв. м).

Именно со складами премиум и среднего сегментов эксперты связывают будущий рост отрасли, в том числе за счет увеличения объемов торговли у крупных международных компаний. Для них цена аренды не является единственным определяющим фактором при выборе складских помещений. Учитываются стандарты хранения и сервиса обслуживания.

«Компании мирового класса, такие как Procter&Gamble, L’Oreal и другие мировые бренды, для того чтобы соблюдать свои стандарты хранения, остаются на складах класса „А“ и готовы платить больше, чтобы получать более высокий сервис обслуживания», — подчеркнул директор ТОО HighTech Logistics Михаил Шамаков.

В этом сегменте, по словам Михаила Шамакова, уже наблюдается активная борьба за существующих и будущих клиентов.

«Рынок стал более гибким. Активно практикуется индивидуальный подход к клиенту. Логистические компании предусматривают различные скидки, акции и бонусные программы. В каком-то смысле кризис положительно сказался на отрасли, мобилизовал ее и сделал более клиентоориентированной», — добавил эксперт.

Частично ожидания роста участников рынка связаны с дальнейшим развитием транспортного коридора «Западная Европа — Западный Китай», а соответственно и увеличением объемов грузоперевозок. По словам директора ТОО DAMU Trans Logistics Ольги Гиммельфарб, на строительство автомобильных дорог в 2017 и 2018 годах правительством выделено более 20 млрд тенге. Это положительно скажется не только на развитии транзитного потенциала республики, но также простимулирует отечественных производителей наращивать объемы экспортируемой продукции за рубеж или в соседние регионы.

«Разумеется, эти товары необходимо будет где-то хранить для дальнейшей транспортировки. Поэтому уже сейчас на рынке складской недвижимости усиливается конкуренция между компаниями», — отметила Ольга Гиммельфарб.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.