Оптимизм возвращается на рынок недвижимости — активность купли-продажи на рынке увеличивается, риелторские компании фиксируют рекордную прибыль. За 1-е полугодие текущего года совокупные доходы предприятий, осуществляющих операции с недвижимостью, составили 641 млрд тенге. Это почти в 2,5 раза больше, чем было заработано в отрасли за аналогичный период 2015 года, сообщает аналитическая служба Finprom.kz.
Доходы малых риелторских компаний за год увеличились в 3 раза, а крупных — на 31%.
Рост доходов в отрасли фиксируется под влиянием активизации торговли на рынке недвижимости. За 10 месяцев текущего года в Казахстане было совершено почти 155 тысяч сделок по купле-продаже недвижимости.
За год активность в секторе увеличилась на 13%, или на 18 тысяч сделок.
Оживление на рынке купли-продажи жилья происходит на фоне уменьшения девальвационных ожиданий населения. Информационный фон вокруг валютной стоимости тенге уже не так интенсивен, казахстанцы чувствуют перепроданность текущего курса и более активно покупают недвижимость.
Костяк риелторского рынка в РК — малые предприятия, они и продолжили стимулировать рост в отрасли в текущем году. За год доходы малых риелторских предприятий выросли сразу на 346 млрд тенге, или в три раза. Крупные и средние компании в отрасли за тот же период увеличили генерацию доходов на 29 млрд тенге.
Увеличение выручки в секторе происходит не органически, практически весь объем прироста обеспечило поступление непрофильных доходов (помощь акционеров/участников, аренда оборудования и пр.). Доходы от основной деятельности риелторских компаний за год выросли на 35 млрд тенге, в то время как прочие доходы увеличились на 329 млрд тенге.
Финансовая деятельность предприятий отрасли — получение вознаграждения по банковским вкладам — принесла в этом году на 11 млрд тенге больше выручки, чем в прошлом году.
Тем не менее такая стратегия позволила риелторам зафиксировать положительный чистый результат деятельности в этом году. Совокупная чистая прибыль в отрасли по итогам 1-го полугодия 2016 года составила 41 млрд тенге.
За аналогичный период прошлого года крупные, средние и малые риелторские компании в РК получили 9 млрд тенге чистого убытка.
Рентабельность продаж в текущем году сложилась на уровне 15%, в том числе у малых предприятий — 3,2% и у крупных — 54%.
