Ставки по
ипотеке в США выросли седьмую неделю подряд и достигли максимума с ноября 2000
года, пишет Интерфакс-Казахстан.
Средняя
процентная ставка по 30-летним кредитам на этой неделе поднялась до 7,79%
годовых по сравнению с 7,63% неделю назад, по данным государственной ипотечной
корпорации Freddie Mac. Годом ранее она составляла 7,08%.
Пятнадцатилетние
кредиты предоставляются в настоящее время в среднем под 7,03% годовых против
6,92% неделей ранее и 6,36% год назад.
Freddie Mac
рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций,
предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают
потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
Подъем
стоимости ипотечного кредитования по итогам семи недель подряд является самым
продолжительным периодом с весны прошлого года, отмечает главный экономист
Freddie Mac Сэм Хатер.
«Только в 2023
году ставки выросли на 2 полных процентных пункта, и, с учетом приближения
Хэллоуина, скажу, что последствия могут напугать потенциальных покупателей
жилья, - сказал он. - Активность покупателей практически отсутствует,
доступность домов остается серьезным препятствием для многих».
Традиционно
стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику
доходности американских гособлигаций, которая в свою очередь чутко реагирует на
повышение ставки Федеральной резервной системы и прогнозы в отношении ее
динамики в будущем. Доходность 10-летних US Treasuries в четверг находится в
районе 4,9% годовых по сравнению с 4,99% неделю назад.