Постановлением правления Агентства по
регулированию и развитию финансового рынка от 27 апреля 2021 года № 59 утверждены изменения и дополнения в
Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов, об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе АРРФР.
Принятые поправки в программу направлены на снижение долговой
нагрузки и сохранение единственного жилья для заемщиков из числа
социально уязвимых слоев населения (СУСН). Они также распространяются на граждан, оказавшихся в сложной жизненной
ситуации, не имеющих в этой связи доходов, получивших ипотечные займы в
тенге в период с 2004 по 2009 год, и на займы, выданные в
иностранной валюте до 1 января 2016 года.
С учетом принятых поправок меры финансовой поддержки дополнительно будут
оказаны ипотечным заемщикам, являющимся законными представители
несовершеннолетних и/или лиц, имеющим инвалидность, а также заемщикам,
на попечении (иждивении) которых находится лицо, имеющее статус - СУСН и
которые несут расходы на содержание, лечение нетрудоспособных граждан.
Опекунство должно быть подтверждено на 1 января 2021 года.
Также меры поддержки будут оказаны гражданам из категории
СУСН, имеющим ипотечные займы, выданные ликвидированным АО «Банк Астаны»
и рефинансированным по первому направлению программы.
Для этого заемщики могут обратиться в ликвидационную комиссию банка с соответствующим заявлением.
Для
поддержки ипотечных заемщиков с низким уровнем дохода принятыми поправками закрепляется сохранение индивидуальных доходов заемщика,
относимых к СУСН, в пределах двух прожиточных минимумов. Мера снизит финансовую нагрузку на бюджеты таких заемщиков и позволит им
использовать сэкономленные средства для оплаты коммунальных услуг,
продуктов питания, медикаментов и других приоритетных и жизненно важных
расходов.
Поправки в программу коснулись и усиления
ответственности банков за исполнение решений комиссий по рассмотрению
жалоб заемщиков. Теперь решения комиссий для банков будут иметь
обязательный характер в случае, если ранее по обращению заемщика было
принято положительное решение.
Поправки предусматривают, что при
передаче бывшему собственнику жилья, относящемуся к категории СУСН, с
баланса банка на условиях финансирования или аренды, банкам
предоставлено право самостоятельно принимать решение передать жилье
собственнику по стоимости меньшей, чем ранее принятая на баланс банка.
Для
оказания банками дополнительных мер помощи заемщикам категории СУСН,
чьи займы были рефинансированы по первому и второму направлениям программы, а также чье жилище перешло на баланс банка, необходимо
обратиться в банк с соответствующим заявлением в срок до 1 июня 2021
года включительно.
Банками завершается рефинансирование займов,
которые ранее были сконвертированы в одностороннем порядке на условиях программы по курсу Нацбанка на 18
августа 2015 года (188,35 тенге за доллар) В этой связи для
рефинансирования валютного ипотечного займа по ставке 3% для заемщиков
СУСН и 12% для остальных заемщиков, необходимо обратиться в банк в срок
до 15 декабря 2021 года включительно.
Напомним, программа
направлена на рефинансирование займов 2004-2009 годов, а также займов в
иностранной валюте, выданных до 1 января 2016 года.
На реализацию программы выделено 286 млрд тенге. По разделу 1 программы рефинансировано 27,9 тыс. займов на сумму 169,3 млрд тенге. В 2020 году завершена конвертация 27 тыс. валютных ипотечных займов на сумму 223 млрд тенге.
На 1 апреля 2021 года дополнительная помощь оказана 2662 заемщикам, относящимся к СУСН, на сумму 15,7 млрд тенге.