В этом году планируется за счет всех источников финансирования построить 17 млн кв. метров жилья – это 163 тыс. жилищ. Об этом на заседании правительства заявил министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов, сообщает корреспондент центра деловой иноформации Kapital.kz.
По его словам, государственные инвестиции охватят поддержкой 31,3 тыс. очередников. Планируется построить и приобрести 22,5 тыс. единиц социального жилья и выдать 8,8 тыс. льготных займов очередникам.
«Для решения вопроса очередности глава государства ранее поручал создать на основе АО «Жилстройсбербанк Казахстана» полноценный институт развития и поддержки Отбасы банк с передачей очередников местных исполнительных органов. Основной принцип работы Отбасы банка будет направлен на повышение доступности жилья, особенно для социально уязвимых слоев населения», - сказал он.
На базе Отбасы банка будет создан Центр по обеспечению жильем, который будет централизованно осуществлять ведение, постановку и учет всех нуждающихся в жилье, а также распределение жилья по дате постановки в соответствии с лестницей доступности жилья, добавил министр.
«База Центра по обеспечению жильем будет интегрирована с государственными базами данных физических лиц. Повторное включение в базу не допускается, граждане могут участвовать в государственных программах только один раз», - рассказал он.
По информации Бейбута Атамкулова, для реализации механизма субсидирования арендной платы предлагается усилить полномочия Отбасы банка.
«В данном механизме будет задействован Единый оператор жилищного строительства, который сформирует пулы арендного жилья и будет управлять жилищным фондом, заключая договоры с арендаторами. Предлагается субсидировать аренду от арендной платы частного жилищного фонда в размере 21 МРП (для Нур-Султана 31 МРП - Ред.)», - сказал Бейбут Атамкулов.
По его данным, число граждан, состоящих в очереди на получение жилья, ежегодно растет в среднем на 50 тысяч и на сегодня составляет 548 тыс. человек.
Очередники, имеющие доход ниже 1 прожиточного минимума на члена семьи, в основном это многодетные семьи, дети-сироты, семьи, имеющие детей инвалидов, и другие социально уязвимые слои населения будут обеспечены жильем через механизм субсидирования частного арендного жилья. Очередники, имеющие доход выше 1 прожиточного минимума, в основном это госслужащие, бюджетники, неполные семьи и другие очередники (ежегодный прирост 32 тыс. человек) будут приобретать жилье через получение льготных займов на новое жилье.
«Кроме того, 26 января 2021 года на расширенном заседании правительства главой государства было поручено внести предложения по совершенствованию жилищной политики. В рамках исполнения поручения предлагается предоставить право МИО изымать земельные участки для строительства жилья и социальных объектов (школы, больницы) за счет собственных средств застройщика при условии предоставления 50% от объема строящегося жилья по ценовым параметрам, установленным госпрограммой «Нурлы жер», - подчеркнул докладчик.
Также в случае строительства этих объектов на собственных участках застройщика предлагается предоставление альтернативных земельных участков или возмещение затрат застройщика. При этом земельные участки для строительства будут предоставляться согласно Правилам организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права его аренды.
Кроме того, министерство предлагает дополнительные меры по развития жилищного строительства:
- формирование пулов арендного жилья и стимулирование создания частных социальных фондов недвижимости;
- привлечение рыночного фондирования (депозиты населения, пенсионных накоплений) и субсидирование расходов по займу;
- внедрение механизма проектного финансирования частных застройщиков;
- внедрение рейтинга строительных компаний по долевому строительству;
«Уважаемый Аскар Узакпаевич, в случае принятия всех мер дополнительно будет построено 1,7 млн кв. м. жилья или 28 тыс. квартир во всех регионах страны. Инвестиции в жилищное строительство дополнительно составят 300 млрд тенге. Это позволит: создать 55 тыс. рабочих мест; обеспечить налоговых поступлений на 40 млрд тенге; за счет эффекта масштаба задействовать смежные отрасли по производству товаров, работ и услуг почти на 530 млрд тенге», - перечислил глава МИИР РК.
Как заявил Бейбут Атамкулов, в целях реализации новых подходов жилищной политики необходимо внесение изменений и дополнений в действующее законодательство.
По данным министра, в настоящее время министерством подготовлена Концепция проекта Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам реформирования жилищной политики», и 5 февраля текущего года она одобрена на Межведомственной комиссии.
«Соответствующий законопроект разработан и направлен на получение экспертиз (научно-правовая, экономическая и др.). После прохождения всех процедур согласования законопроект будет внесен в Правительство РК в установленном порядке в апреле текущего года», - резюмировал он.
Этот вопрос уже прорабатывается, сообщил глава АЗРК Серик Жумангарин
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.