1. Главные новости
›
2. Недвижимость

Свыше 8 тысяч семей приобрели жилье по «7-20-25»

На сегодня строительство газовой магистрали «Сарыарка» завершено на 75%, около 54 тыс. абитуриентов воспользовались образовательными грантами, в различных областях страны открываются общежития для студентов, а начинающим бизнесменам выдаются микрокредиты для запуска собственного дела. Кроме того, 8 844 казахстанских семьи уже стали владельцами жилья, воспользовавшись программой «7-20-25», сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«7-20-25» - объем выданных ипотечных кредитов превысил 100 млрд тенге

Объем выданных ипотечных кредитов по государственной программе «7-20-25» за год, с момента запуска, превысил 100 млрд тенге. По данным оператора программы АО «Ипотечная организация «Баспана», на начало июля текущего года 8 844 семьи по всему Казахстану получили возможность приобрести жилье.

К слову, с 1 июля банки-участники программы «7-20-25» смогут принимать первоначальный взнос свыше 20%. То есть по инициативе заемщика допускается внесение первоначального взноса свыше 20% от стоимости жилья. Тем самым снижаются основной долг и требования банков к платежеспособности заемщика.

«Ранее действовавшее условие предусматривало фиксированный первоначальный взнос, что создавало определенные неудобства клиентам, которые располагали суммой, больше чем 20%. Сейчас граждане могут влиять на вероятность одобрения ипотеки, увеличив первоначальный взнос. Для банков также снижается кредитный риск. Программа "7-20-25" идет в ногу со временем, совершенствуется с учетом пожеланий казахстанцев», - считает директор департамента по работе с банками-партнерами ипотечной организации «Баспана» Канат Абдраимов.

Самыми активными покупателями квартир и, соответственно, получателями ипотечных кредитов по программе «7-20-25» являются жители Нур-Султана и Алматы. На них приходится 51% всех займов. Остальная часть охватывает другие крупные города Казахстана, где возводятся новостройки. Наибольшей популярностью для покупки в ипотеку пользуются 1 и 2 комнатные квартиры общей площадью 50-60 кв. м.

Жители районных центров также являются активными пользователями программы. Например, благодаря программе «7-20-25» у Ерулана Кузембаева, жителя города Актау, появилась возможность съехать от родителей. К своим 28 годам он, специалист станции техобслуживания, смог накопить сумму, которой не хватало для приобретения жилья по условиям стандартных ипотечных программ БВУ. Но, как оказалось, после консультаций со специалистами ИО «Баспана» ее было вполне достаточно, чтобы стать участником программы «7-20-25» и приобрести трехкомнатную квартиру в чистовой отделке в новостройке, в которую он уже въехал в октябре прошлого года.

«Те условия по ипотеке, которые предлагали коммерческие банки до внедрения данной программы, были для меня неприемлемыми. Из всех вариантов, которые я рассматривал, минимальная ставка составляла 16% годовых. Но даже этот вариант займа для меня был бы слишком обременителен. Поэтому, когда вышла программа от ИО «Баспана», я, не теряя времени, начал собирать всю информацию. Выяснил, что первоначальный взнос должен быть 20%, а годовая ставка составляла 7%. Без особых разъяснений стало понятно, что таких условий мне больше никто не предложит. В течение месяца не только собрал все необходимые документы, но получил одобрение от ИО «Баспана». Воспользовался максимальным сроком выплаты – на 20 лет, и теперь ежемесячно выплачиваю 67 700 тенге», - поделился своим опытом приобретения жилья по программе Ерулан Кузембаев.

Первоначально через программу «7-20-25» выдавались кредиты в новостройках. Однако спрос показал, что среди заемщиков есть потребность в приобретении квартир на вторичном рынке. В связи с этим был запущен новый продукт «Баспана Хит» с другими условиями кредитования, но также доступный для казахстанцев.

Газовая магистраль «Сарыарка»: отставания по графику нет

На сегодня газопровод «Сарыарка» готов на 75%. В процессе строительства задействовано более 2 тыс. человек и 800 единиц техники. Срок планируемого окончания работ по строительству линейной части, которая входит в зону ответственности национальной компании «КазМунайГаз», – конец текущего года. Вслед за этим акиматы планируют приступить к работам по газификации населенных пунктов, в том числе столицы.

Сварочные работы полностью завершены в Кызылординской области и в настоящее время ведутся в Карагандинской и Акмолинской областях. На проекте применяются самые современные технологии сварки, позволяющие прокладывать трубу диаметром 820 мм со скоростью свыше 6 км в сутки.

«На сегодня сварочные комплексы работают: в Карагандинской области на 794-м километре (14 км до точки врезки отвода на автоматическую газораспределительную станцию «Караганда») и на 844-м километре (36 км после точки врезки отвода «Караганда») трассы газопровода. В Акмолинской области на 970-м километре (27 км севернее границы Карагандинской и Акмолинской областей) и на 1056-м километре трассы газопровода (5 км от точки врезки отвода на автоматическую газораспределительную станцию «Астана-1»)», - отметили в КМГ.

По проекту строительства заключены договоры на поставку оборудования и материалов с 29 компаниями: с China Petroleum Technology and Development Corporation (Китай), Челябинским трубопрокатным заводом (Россия), ТОО «Бёмер Арматура» (Караганда), ТОО «БатысМунайГазЖабдыктары» (Уральск).

Гранты на обучение и строительство общежитий

В 2019 году будет выдано около 54 тыс. грантов на обучение по программам бакалавриата. Кроме того, 5 тыс. дополнительных грантов планируется выделить детям из многодетных и малообеспеченных семей. На магистратуру в текущем году, как и в прошлом, выделено свыше 13 тыс. грантов. И порядка 2 312 грантов выделено на докторантуру.

Свыше 47% от общего объема госзаказа предусмотрены на инженерные, обрабатывающие и строительные отрасли и IT-специальности, 8276 грантов - на педагогические науки, 4088 грантов - на естественные науки, математику и статистику, 2200 грантов - услуги, 1615 грантов - искусство и гуманитарные науки, 2435 грантов - сельское хозяйство и ветеринарию, 2183 гранта - социальные науки, бизнес, экономика.

Министерство образования и науки в июле опубликовало перечень и число грантов, выделяемых в разрезе групп образовательных программ для обучения в вузах. В документе размещен госзаказ на подготовку кадров с высшим образованием, на обучение магистров, докторов PhD. В списке приводится число грантов на определенные специальности в рамках полного и сокращенного обучения с преподаванием на казахском, русском и английском языках.

Вместе с тем, особое внимание уделяется и проживанию студентов. На сегодня уже развернута работа по строительству общежитий вузами, колледжами, девелоперскими компаниями на принципах государственно-частного партнерства. До конца 2022 года будут построены студенческие общежития не менее чем на 75 тыс. мест.

Для примера, в Мангистау уже открыли три общежития на 670 мест. Нехватку общежитий решают за счет бюджета и инвесторов. В 2017 году компания «НКОК» за год сдала два общежития на 500 мест в селе Курык и в Актау. В 2018 году за счет этого инвестора сдавалось семейное общежитие на 100 мест в селе Мангистау Мунайлинского района для работников медицины и образования. Уже в текущем году – именно для студенчества – открыли три здания общим количеством 670 мест. Однако вопрос обеспечения студентов общежитиями для региона все еще остается актуальным. Общая потребность, на конец 2018 года, составляла 1600 мест. Руководство области озвучило общественности обязательство на 100% обеспечить студентов общежитиями к концу 2021 года, а в нынешнем - сдать еще два общежития на 460 мест.

Общежития востребованы и в Западно-Казахстанской области. Количество заявок от студентов ежегодно растет, поэтому на сегодня в планах строительство пяти общежитий, которые полностью удовлетворят потребности региона.

Четыре общежития будут построены для колледжей, а одно – для университета им. М. Утемисова. Из них четыре будут открыты в Уральске, одно – в Аксае. Из пяти запланированных комплексов три предусматривают 500 мест, два - по 150 мест, но все они будут расположены на отдельных земельных участках.

«На сегодняшний день два проекта общежития по 150 мест находятся на рассмотрении госэкспертизы, по 500 мест два общежития на стадии загрузки в госэкспертизу. По всем проектам проектировщиком является ТОО «Газсервис и К». До конца текущего года планируется получить положительное заключение госэкспертизы», – отметил руководитель отдела архитектуры и градостроительства управления строительства Западно-Казахстанской области Ержан Есимов.

Оператором введения в эксплуатацию новых студенческих общежитий выступает АО «Финансовый центр» МОН РК. Центр разработал механизмы участия застройщиков в этих проектах. По мнению его руководителя Аскара Ибраимова, для инвесторов созданы все необходимые условия, чтобы максимально заинтересовать и минимизировать их риски. Эксперт считает, что эта программа найдет широкий отклик у предпринимателей, а ощутимый эффект от введения данных мер можно наблюдать уже сегодня.

«Новый механизм госзаказа прописан в Законе «Об образовании», других законодательных актах. В Бюджетном кодексе есть норма, которая предусматривает, что расходы на госзаказ на обеспечение мест в студенческих общежитиях не подлежат секвестру. Как вы знаете, у предпринимателей большой риск: будет ли его проект востребован. По данному механизму предоставляется определенная гарантия стабильности по эксплуатации объекта. В то же время мы не просто возмещаем расходы, а делаем это по принципу подушевого финансирования. Деньги идут за студентами. Если койко-место занято – госзаказ будет выплачиваться. Это делается для того, чтобы инвестор не ставил сильно завышенную стоимость арендной платы за проживание, чтобы был заинтересован в наполненности общежитий», - рассказал он.

Микрокредитование: бизнес можно запустить в любом возрасте

Расширение микрокредитования в Казахстане является одной из пяти инициатив первого президента. Спустя три года после запуска программы развития массового предпринимательства «Енбек» займы из бюджета получили около 2 тыс. человек. На период с 2017 по 2021 год в рамках программы было выделено 39,51 млрд тенге. На сегодня уже был профинансирован 2271 заемщик на сумму 24,53 млрд тенге. По данным на текущий год, с учетом средств, не освоенных в прошлом году в рамках программы «Енбек», были профинансированы проекты на сумму 8,1 млрд тенге.

В 2017 году было выдано 7200 микрокредитов на сумму 32 млрд тенге. В 2018 году на эти цели дополнительно было выделено еще 20 млрд тенге, общая сумма микрокредитования составила 62 млрд тенге. В результате общий охват микрокредитованием составит более 14 тыс. человек, что в два раза превысит уровень 2017 года. Значимость этой инициативы в том, что она позволит тысячам людей открыть свое дело. Это особенно важно для сельской местности, в частности, для развития предпринимательства на селе.

«В центр занятости с начала года уже обратилось за получением консультаций более 350 человек, из них 172 получили одобрение на микрокредит в размере 18 млн тенге под 6% годовых сроком на 5 лет», - прокомментировал развитие микрокредитования в столице директор Центра занятости населения Нур-Султана Абай Баймульдин.

Как сообщила начальник отдела развития человеческого капитала Палаты предпринимателей Нур-Султана Жанар Туребекова, на сегодня в столице ведутся два проекта по развитию массового предпринимательства. В одном из них начинающие бизнесмены смогут рассчитывать на получение микрокредита. Это проект «Бастау-Бизнес», где нет возрастных ограничений. Участники проходят обучение основам предпринимательства. Совместно с бизнес-тренером составляют бизнес-проект. И в конечном итоге могут подать заявку на микрокредитование в банках второго уровня под 6% сроком на 5 лет.

Кроме того, на микрокредиты и гранты для молодежи выделят 32 млрд тенге. Средства предусмотрены в Дорожной карте по проведению Года молодежи, в рамках которого будут предприняты меры по выдаче микрокредитов и грантов для неработающих и самозанятых молодых людей в рамках проекта «Жас кәсіпкер».

По данным на начало июля, фонд «Даму» предоставил льготные кредиты через БВУ, МФО и лизинговые компании - 56 тыс. проектов МСБ, прогарантировал кредиты МСБ, предоставив 5 тыс. гарантий, просубсидировал ставку, поддержав около 13 тыс. проектов. Также фонд дистанционно обучает и консультирует предпринимателей, помогая создавать и расширять бизнес. В целом в рамках всех финансовых программ фонда «Даму» было поддержано более 74 тыс. проектов (или 55 тыс. предпринимателей) на общую сумму кредитов 4,6 трлн тенге.

Налоговая нагрузка: перезагрузка

Главная цель, которую преследует государство при назначении подоходного налога – экономическая эффективность. При этом процент налога также должен оставаться справедливым для самих налогоплательщиков.

С начала текущего года государство, согласно поправкам, внесенным в Налоговый кодекс, рассчитывает на быстрое увеличение дохода казахстанцев за счет снижения налога на 90%. Правда, воспользоваться такой преференцией могут только те, чей доход не превышает 63 125 тенге, или 25-кратный расчетный показатель. До нововведения ИПН, при минимальной зарплате 60 000 тенге, составлял 1150 тенге. С 1 января текущего года - 115 тенге. Экономия за год составляет более 10 000 тенге.

Для обывателей есть простая формула, по которой высчитывается налог: ИПН = (зарплата - пенсионный взнос - минимальная зарплата)X10%.

Есть прецеденты, когда казахстанец имеет несколько источников дохода, но они не превышают 25 МРП (63 125 тенге), то налоговое отчисление будет рассчитано в размере 90% от суммы облагаемого налога по каждой зарплате у отдельно взятого работодателя. Стоит отметить, что снять налоговую нагрузку с казахстанцев с зарплатой менее 25 МРП предложил первый президент страны Нурсултан Назарбаев в начале прошлого года.