1. Главные новости
›
2. Недвижимость

Уровень проникновения жилстройсбережений увеличился до 16%

Население с невысоким уровнем доходов — целевое ядро ЖССБ.& В качестве базового индикативного показателя для статистического замера уровня проникновения системы жилстройсбережений выбрано значение «количество наемных работников». «Зарплатники» наиболее репрезентативная аудитория, как правило, с невысоким уровнем доходов, на эту аудиторию, собственно, и направлена программа поддержки приобретения жилья. Вторым по весу показателем выбрано значение «количество договоров о вкладах ЖССБ» — это прямое количественное значение, определяющее потенциальный спрос в среднесрочном будущем на приобретение жилья в системе ЖСС.& По последним данным, статком (сентябрь 2017) зафиксировал 6,4 млн наемных работников, на эту дату в портфеле ЖССБ было 988,2 тыс. договоров о вкладах. Такие данные приводит energyprom.kz.

Вторым по весу индикатором выбран расчетный показатель «удельный вес регионального портфеля по займам в денежном эквиваленте к региональному ипотечному портфелю». Обоснование показателя: большая часть населения не может привлекать стандартную ипотеку в приобретении жилья. По итогам октября объем ипотечных займов БВУ составил 1,07 трлн тенге, из них займы ЖССБ — 483,8 млрд тенге.

Наибольший уровень проникновения системы ЖСС наблюдается в Астане. Портфель договоров по вкладам покрывает 30,8% городского штата работников. Количество договоров увеличилось на 43% до 74 тыс. Удельный вес займов ЖССБ от ипотечного портфеля столицы — 50%. За 11 месяцев 2017 года в мегаполисе совершено 32,5 тыс. сделок по купле жилья, на 39% больше аналогичного периода 2016 года. Также за 11 месяцев в среднем на тысячу жителей введено в эксплуатацию почти 2 тыс. квадратных метров нового жилья.

Второе место по уровню проникновения системы жилстройсбережений занимает Западно-Казахстанская область. На 201 тыс. наемных работников приходится 50,4 тыс. договоров о вкладах в ЖССБ (уровень проникновения — 25,4%. Удельный вес займов ЖССБ от общего объема ипотечных займов области за год вырос с 47 до 60%. Количество сделок на рынке жилья выросло с 6 до 8 тыс. Темпы проникновения жилстроя также увеличились значительно — с 367 до 638 квадратных метров введенной жилой площади на тысячу жителей.

Третье место за Актюбинской областью. Договоры по вкладам ЖССБ к наемным работникам — 22,4%. Займы ЖССБ к ипотечному портфелю — 51,6%. Объем сделок по купле-продаже жилья вырос на 15% до 2,5 тысяч. В среднем на 1000 жителей за 11 месяцев введено 708 квадратов нового жилья.