1. Главные новости
›
2. Недвижимость

«Нурлы жер» в Мангистау: хорошая динамика

Экономика сегодня фиксирует медленный, но рост. А вот некоторые цифры, в том числе касающиеся выполнения госпрограмм, дают повод для большей радости. Освоение средств по программе «Нурлы жер», например, приближается к 100%-ной отметке. Уже по итогам 10 месяцев ввод жилья из всех источников финансирования на 18% превысил показатели прошлого года. А это 676 тыс. квадратных метров, введенных в эксплуатацию по всему Мангистаускому региону.

Арендное жилье

На строительство арендных жилых домов без выкупа на 352 квартиры площадью 21 692,8 кв. м выделено 1 562,5 млн тенге.

«По итогам 11 месяцев освоено 1078,106 млн тенге при плане 1384,664 млн тенге, или 78%. Причина неполного освоения средств — позднее подведение итогов конкурсных процедур. Ожидается, что до конца года запланированные средства освоят. По данному направлению ведется строительство двух объектов в Мунайлинском районе. Оба объекта переходящие, их реализация, начавшись в текущем году, завершится в будущем, 2018, году», — рассказал заместитель по вопросам строительства управления строительства Мангистауской области Лепес Бекжанов.

Первый объект — это строительство восьми 24-квартирных жилых домов в селе Мангистау. Общая площадь 192 квартир составляет 10,893 тыс. кв. м. Стоимость — 1 млрд 333 млн тенге. В этом году выделялся 1 млрд 162,5 млн тенге. При плане 1004,664 млн тенге за 11 месяцев освоено 889,436 млн тенге (88 %).

Второй — строительство сорока 4-квартирных жилых домов в селе Батыр. Это 160 квартир общей площадью 10,8 тыс. кв. м. Стоимость — 1 млрд 17 млн тенге. На этот год выделялось 400 млн тенге. По итогам 11 месяцев при плане 380 млн тенге освоено 188,670 млн, или 49%. Часть домов (16 домов на 64 квартиры, 4,320 тыс. кв. м) введут в эксплуатацию до конца года.

Кредитное жилье

На строительство кредитного жилья (1198 квартир общей площадью 83,641 тыс. кв. м) выделено 4452,452 млн тенге. Возводится три объекта, два из них располагаются в городе Актау, один — в селе Мангистау Мунайлинского района. Все три объекта начаты в 2016 году, к концу текущего завершатся.

Первый — возведение многоквартирных жилых домов с подземным паркингом в 34-м микрорайоне областного центра. Первая очередь общей площадью 13,864 тыс. кв. м (240 квартир). Стоимость — 1 млрд 528 млн тенге. Часть средств — 800 млн тенге — выделены и освоены в 2016 году, остальные 728 млн тенге выделены в 2017 году. За 11 месяцев фиксируется полное их освоение.

Второй — строительство многоквартирных жилых домов третьей очереди в 33-м микрорайоне города Актау общей площадью 53,438 тыс. кв. м (670 квартир). Стоимость — 7 млрд 76 млн тенге. В 2016 году выделены и освоены 624 млн тенге. На 2017 год выделено 161,179 млн тенге, дополнительно выделялось 3 млрд 316 млн тенге. По итогам 11 месяцев освоено 98% выделенных средств.

Третий — возведение двенадцати 24-квартирных четырехэтажных арендных жилых домов в селе Мангистау. Общая площадь — 16,339 тыс. кв. м (288 квартир).

«Стоимость объекта — 1 млрд 647 млн тенге. Большая часть суммы — 1 млрд 200 млн тенге — была выделена и освоена ранее, а в 2017 году выделены 447 млн тенге. Освоить их удалось на 98%. Неосвоенные 11 миллионов — это сэкономленные средства. Строительство жилых домов завершено. Но мы столкнулись с проблемами в распределении квартир. В данный момент из 288 квартир 60 проданы, на остальные 220 квартир объявлен повторный набор, уже третий по счету набор на продажу квартир», — уточнила начальник отдела строительства данного управления Айгерим Боздакбаева.

Строительство жилья через нацкомпании

Национальные компании ведут застройку в Актау. По линии АО «КИК» строится 478 квартир площадью 24 тыс. кв. м. 150 квартир площадью 7,7 тыс. кв. м введут в эксплуатацию в текущем году, остальные — в 2018 году.

По линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» жилые дома строятся в 32а микрорайоне. Несколько жилых домов на 812 квартир площадью 50 тыс. квадратов также завершат в новом году.

По линии АО «Байтерек девелопмент» жилые дома возводятся в 17-м микрорайоне. 540 квартир общей площадью 34 тыс. кв. м завершат к концу года.

Есть и еще одно направление программы «Нурлы жер» — стимулирование частных застройщиков путем выдачи льготных кредитов (субсидирование части процентной ставки) для строительства коммерческого жилья. На ее реализацию Мангистауской области выделили 510 млн тенге, но профинансированных проектов пока нет. Три проекта находятся на рассмотрении в банках второго уровня. Два из них — первый в АО «НурБанк» (проект ТОО «МегаСтройСервис» на сумму 600 млн тенге и ТОО «Дарас» на сумму 300 млн тенге), другой — в ДБ АО «Сбербанк» (проект ТОО «Каспий Курылыс ЛТД» на сумму 1 млрд тенге).

ИЖС

Согласно генеральному плану города Актау, земельных участков для строительства индивидуального жилья не имеется. Резервные территории площадью 2612 гектаров, пригодные для этих целей, есть в Тупкараганском районе. На таком участке возможно разместить 10 750 индивидуальных жилых домов. В настоящее время разрабатывается проект детальной планировки. До конца года его завершат.

Строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры

На эти цели выделялось в 2017 году 4 млрд 339 млн тенге. По итогам 11 месяцев освоено 93% запланированных средств (3 млрд 776 млн тенге при плане 4081,010 млн тенге). Запущено строительство десяти объектов, три из которых реализуются в Актау, два — в селе Саина Шапагатова (Тупкараганский район), четыре — в селах Батыр, Баянды и Атамекен (Мунайлинский район), селе Жынгылды (Мангистауский район).

«Средства, выделенные в этом году по данным объектам, практически повсеместно освоены на 100%. Есть завершенные объекты, есть переходящие на будущий год», — отметили в ведомстве.

Например, завершено строительство сетей электроснабжения для новых жилых домов шестого квартала в селе Саина Шапагатова. Его стоимость — 625,030 млн тенге. Ранее были освоены 300 млн тенге, в 2017 году выделены остальные 325,030 млн тенге (из республиканского бюджета — 271,688 млн тенге, из местного — 53,342 млн тенге) и полностью освоены. Другой проект, реализуемый в этом селе, — строительство сетей газоснабжения для новых жилых домов пятого квартала. Его стоимость составляет 1 млрд 126 млн тенге. Часть средств (380 млн тенге) освоили ранее, в текущем году выделили 678 млн тенге. План — 633,192 млн тенге — удалось выполнить по итогам 11 месяцев на 100%. Проект завершат в 2018 году.

Из трех объектов по Актау один завершается (строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры 34 микрорайона со стоимостью 1 млрд 108 млн тенге, начатый в прошлом году, освоение — 99,9%), а два остальных — только в 2018 году. Это строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры 32а микрорайона областного центра (стоимость — 2 млрд 537 млн тенге, большая часть средств была освоена ранее) и прокладка инженерных сетей в 34-м микрорайоне. В условиях реализации проекта прописано благоустройство территории и возведение паркинга. Стоимость проекта — 646,802 млн тенге. В 2017 году выделены 120 млн тенге, полностью освоенные на сегодняшний день.

Остальные инфраструктурные проекты — это прокладка сетей водоснабжения в разных селах. Так, в селе Атамекен сумма на 100% освоена (общая стоимость проекта 1 млрд 529 млн тенге). Ранее освоены 400 млн тенге, в 2017 году выделены 1 млрд 56 млн тенге. План — 976,311 млн тенге — полностью выполнен. В селе Батыр (первая очередь по строительству сетей водоснабжения) средства также освоены на 100% (общая стоимость — 737 млн тенге, 330 из которых были освоены ранее, в 2017 году выделялось 437 млн. тенге). План — 333,324 млн тенге — на 100% выполнен по итогам 11 месяцев. Вторая очередь строительства сетей водоснабжения в этом селе идет по плану. (стоимость — 902 млн тенге, ранее освоены 400 млн тенге, в 2017 году выделены 539 млн тенге). План — 411,956 млн тенге — выполнен на 100%.

Завершается строительство сетей водоснабжения (вторая очередь) и в селе Жынгылды. Общая стоимость проекта составляет 791 млн тенге. Ранее были освоены 350 млн тенге, в 2017 году выделялось 374 млн тенге. План по освоению — 361,807 млн тенге — уже выполнен в полном объеме.

А вот сети водоснабжения жилого массива Баянды-3 строятся с отставанием. Стоимость проекта, как нам рассказали в управлении строительства, составляет 435 млн тенге. Ранее были освоены 218 млн тенге, в 2017 году выделялись 247 млн тенге. Планировалось освоить 173,657 млн тенге, однако за 11 месяцев удалось освоить только 76% (132,737 млн тенге).