1. Главные новости
›
2. Недвижимость

Госпрограммы позволяют стабилизировать цены на рынке жилья

Реализация государственных программ в сфере жилищного строительства позволяет стабилизировать цены на рынке. Об этом вице-министр по инвестициям и развитию Роман Скляр сообщил на заседании комиссии при фракции партии «Нур Отан» по контролю за целевым и эффективным использованием бюджетных средств и средств, выделяемых из Нацфонда, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Благодаря тому, что государство на револьверной основе финансирует строительство жилья, нам удается сдерживать цены на первичном рынке и в то же время не допустить роста на вторичном рынке жилья. Это очевидно. За два года в 2015—2016 году 19 тыс. 200 таких удешевленных квартир мы впустили на рынок, а в этом году около 15 тыс. Эти квартиры позволят стабилизировать ситуацию и не допустить дальнейшего роста цен на рынке», — сказал Роман Скляр.

По госпрограмме «Нурлы жол» на стимулирование жилищного строительства в 2015—2016 годах из средств Нацфонда было выделено 539 млрд тенге в виде целевых трансфертов в республиканский бюджет и облигационных займов национальных управляющих холдингов.

Как объяснил Роман Скляр, за счет выделенных средств введено в эксплуатацию 19 тыс. 200 квартир общей площадью 1,2 млн квадратных метров, в том числе: в 2015 году — 10 тыс. 900 квартир, а в 2016 году — 8 тыс. 300 квартир.

Напомним, с 2017 года принята новая госпрограмма «Нурлы жер», в которую включены все вопросы жилищного строительства из госпрограммы «Нурлы жол» и Программы развития регионов.

«По итогам восьми месяцев этого года по республике введено 6,9 млн квадратных метров жилья, что на 8,4% выше, чем в прошлом году. В жилищное строительство инвестировано более 500 млрд тенге. Общий ввод жилья к годовому плану программы выполнен на 68%. В целом, годовой план составляет 10,1 млн квадратных метров жилья. На сегодняшний день построено 60 тыс. 700 жилищ, из них 18 тыс. 300 индивидуальных домов и 42 тыс. 400 квартир в многоквартирных домах. При этом, для своевременного ввода в эксплуатацию жилья на подведение необходимой инфраструктуры к районам многоквартирного и индивидуального жилищного строительства в нынешнем году предусмотрено 8,4 млрд тенге. И согласно плану финансирования, местным органам власти уже перечислено более 51 млрд тенге», — заявил Роман Скляр.

Вице-министр по инвестициям и развитию отметил, что на строительство арендного жилья без выкупа выделено 25 млрд тенге, за счет которых начато строительство 5 тыс. 936 квартир. Из них в текущем году будет сдано 2 тыс. 687 квартир. Кредитного жилья, при плане 15 тыс. 065 квартир, с начала года введено 7 тыс. 157 квартир, а до конца года будет введено еще 7 тыс. 908 квартир: из них акиматами введено в эксплуатацию 3 тыс. 018 квартир, а компанией «Байтерек Девелопмент» — 4 тыс. 139 квартир.

Что же касается, индивидуального жилищного строительства, то сейчас проводится работа по подведению инженерных сетей к более чем 60 тыс. земельных участков. Из них к ранее выданным разрешениям на 35 тыс. 800 участкам и новым 24,5 тыс. земельным участкам. Исходя из пилотного проекта, в 6 регионах ведется строительство 1 тыс. 975 домов в едином архитектурном стиле. В этом году ожидается сдача 362 таких домов.

Отдельно Роман Скляр остановился на стимулировании строительства и приобретения ипотеки.

«Осуществляется работа по стимулированию строительства жилья застройщиками за счет субсидирования их кредитов. Сегодня на рассмотрение в БВУ поступило 33 проекта строительных компаний на сумму 57,5 млрд тенге. В целом одобрено 14 проектов на сумму 31 млрд тенге. Таким образом, наши застройщики получают кредиты на сумму под 10% годовых, а государство берет на себя ответственность за погашение части ставки вознаграждения по кредиту в 7% годовых. В 13 регионах республики банками второго уровня начато предоставление населению льготной ипотеки на приобретение нового жилья. На сегодня банками принято заявление на общую сумму 4 млрд 300 млн тенге и из них уже одобрено заявлений на сумму порядка 4 млрд тенге. Здесь также государство берет на себя обязательства по покрытию части вознаграждения ипотеки до 7% для того, чтобы окончательная стоимость для конечного заемщика составляла 10% годовых. Все условия для реализации программ созданы. И в текущем году принятые меры позволят нам ввести в эксплуатацию 10 млн 100 тыс. квадратных метров жилья или порядка 99 тыс. жилищ», — рассказал Роман Скляр.

Он также напомнил, что стоимость квартиры в регионах составляет 140 тыс. тенге за квадратный метр. Это кредитное жилье, которое потом реализовывается через систему жилищно-строительных сбережений. В Астане, Алматы, Атырау и Актау квадратный метр стоит 180 тыс. тенге.