Недвижимость
03.05.2017 · 08:23
Число сделок на рынке жилья за год сократилось на треть
За месяц - на 2%
«Черная полоса» для риелторов закончилась?
В прошлом году участники рынка получили прибыль в размере 264 млрд тенгеКазахстанские риелторы выходят в зону прибыльности после двух лет убытков — 2016 год крупные, средние и малые предприятия, проводящие операции с недвижимым имуществом, завершили с совокупной чистой прибылью (до налогообложения) в размере 263,6 млрд тенге. Об этом пишет аналитическая служба Finprom.kz.
Это значительный прогресс, если сравнивать с ситуацией 2014−2015 годов: в 2014 году организации отрасли получили убыток в сумме 63,8 млрд тенге, а в 2015 году активность на рынке фактически замерла, и риелторские компании зафиксировали убыток уже на 949,3 млрд тенге.
Положительный результат деятельности в 2016 году показали как крупные организации, так и мелкие риелторские агентства — однако львиная доля чистой прибыли была заработана малыми предприятиями, или 220,2 млрд тенге против убытка в 411,8 млрд тенге в 2015 году.
Совокупные доходы отрасли за минувший год взлетели до 1,5 трлн тенге — это в 2 раза больше объема выручки за 2015 год. Наибольший приток доходов обеспечил малый сектор, за год они выросли до 1,2 триллиона тенге с 465,5 млрд тенге годом ранее.
При этом у крупных и средних участников рынка в 2016 году поступление доходов сократилось на 24%, до 216,9 млрд тенге.
Увеличение доходов в секторе определил резкий рост активности на рынке купли-продаж жилья. За 2016 год в РК было совершено более 190 тыс. сделок по покупке жилья, квартир и индивидуальных домов, что на 15% превышает уровень 2015 года.
Напомним, что с текущего года в РК реализуется государственная программа «Нұрлы жер». Основная цель — обеспечить жильем 1,5 млн семей в предстоящие 15 лет, в том числе 500 тысяч в ближайшие 5 лет.
На финансирование реализации госпрограммы из республиканского бюджета в 2017—2021 годах будет направлено порядка 802,8 млрд тенге, внебюджетных средств за этот же период планируется привлечь в размере 738,7 млрд тенге.
Однако структура денежного потока в отрасли высвечивает достаточно серьезные риски — предприятия сектора, боясь повторения 2014−2015 годов, возмещали возросшие расходы притоком средств от непрофильной деятельности.
Собственно, выручка от продаж в секторе увеличилась на 8% и составила 566,7 млрд тенге по итогам 2016 года, из которых 434,6 млрд тенге сгенерировали малые предприятия.
При этом объем доходов по вкладам, помощь акционеров и от прочей непрофильной деятельности в 2016 году составил 881,8 млрд тенге, то есть больше, чем сумма непосредственных продаж. В 2015 году объем такой выручки оценивался всего в 227,2 млрд тенге.