Подорожает ли в Казахстане социальное жилье

Сегодня в ходе пресс-конференции по итогам заседания правительства вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов прокомментировал вопрос о ценах на социальное жилье после принятия Строительного и Налогового кодексов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Касательно Строительного кодекса, да, критика была, 35 рабочих групп прошло в стенах мажилиса, непосредственно я стараюсь во всех них максимально участвовать. Вы знаете, по части (на разработку – прим. Авт.) Строительного кодекса не 382 млн тенге было потрачено, а 362 по итогам аудитов и с учетом выполненных работ», - уточнил он.

По его словам, многие строительные материалы выпускаются в Казахстане.

«Вы знаете, у нас рынок жилья, это рыночное отношение, зависит в том числе от спроса и предложения. Скажу так, что на сегодняшний день расчеты стоимости дома зависят от его конструктивной составляющей: кирпичный, монолитный дом, или домостроительный комбинат. Центр ценообразования считает, по части ценообразования на сегодняшний день у нас стоимость квадратного метра жилья варьируется от 310 до 366 тыс. за квадратный метр, в том числе выкуп кредитного жилья», - сообщил вице-министр, подчеркнув, что в данном случае речь идет о стоимости домов, построенных на основе продукции домостроительных комбинатов.

По стоимости строительных материалов небольшой рост отмечался в 2022 году.

«По отдельным материалам, на сегодняшний день по тем или материалам даже идет стабилизация цен, а где-то даже снижение стоимости на 5,7%. И по итогам первого квартала их стоимость, которую мы вывели на 2025 год, стабильная. В этом ракурсе она доводится до местных исполнительных органов. Именно по этим расценкам идет выкуп того жилья на построенных объектах как арендное кредитное жилье», - отметил Куандык Кажкенов.

Вице-министр промышленности и строительства подчеркнул, что в 2024 году в Казахстане было построено рекордное количество жилья, 18,9 млн квадратных метров.

«Темпы строительства мы не снижаем, хотя у нас при плане было 15,7 млн, которые мы должны были сдать по итогам 2024 года. Что касается кредитного и арендного жилья, в этом плане у нас было сдано более 20 тыс. квадратных метров, и в принципе мы максимально стараемся довести, чтобы по той же остаточной стоимости с первоначальным взносом не 30%, а 10% наши очередники и категории социально уязвимых слоев населения, кто непосредственно получает жилье, могли это жилье приватизировать», - добавил он.

Напомним, рост цен на первичное и вторичное жилье наблюдался в Казахстане в марте. По данным Бюро национальной статистики, за год (март 2025 года к марту 2024 года) цены на продажу нового жилья повысились на 5,9%, перепродажу квартир вторичного рынка – на 6,7%. Арендная плата за благоустроенное жилье в марте 2025 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 11,6%.