Депутат
мажилиса Николай Арсютин просит запустить в Казахстане новую жилищную программу
для жителей сел и районных центров, сообщает корреспондент центра деловой
информации Kapital.kz.
В
своем запросе на имя вице-премьер-министра Серика Жумангарина он напомнил, что 15
марта 2024 года на заседании Национального курултая «Адал адам - Адал еңбек -
Адал табыс» президент страны особо отметил, что «одной из ключевых составляющих
высокого качества жизни людей является наличие собственного жилья. С 1 марта
начата реализация ипотечной программы «Отау». В дополнение необходимо запустить
новую жилищную программу, в том числе для жителей сел и районных центров. При
этом для социально уязвимых категорий ставка по займу не должна превышать 7%».
«Одной
из главных проблем сельских населенных пунктов по-прежнему является ветхость
жилого фонда. По состоянию на конец прошлого года в селах имелось 141,2 млн кв.
м жилья или 1,8 млн домов, из которых почти 50% введено в эксплуатацию более 40
лет назад. В связи со сложной паводковой обстановкой данная ситуация только
усугубляется», - считает депутат.
Для
коренного изменения ситуации он предложил разработать концептуально новую
ипотечную программу для жителей сельских территорий, увеличив сроки предоставления
ипотечных займов с низкими процентными ставками.
«Реализация
программы станет весьма актуальной с учетом сегодняшних событий и послужит доказательством
особой заботы со стороны государства людям, попавшим в сложную ситуацию. Кроме того, появится возможность кардинально обновить
ветхий жилищный фонд на селе, построив современные жилые массивы и новую
устойчивую инфраструктуру, отвечающую передовым требованиям», - отметил он.
Депутат
подчеркнул, что был изучен опыт российских и белорусских партнеров. В России с
2020 года действует бессрочная программа сельской ипотеки - льготного
кредитования покупки недвижимости в небольших населенных пунктах под 3%
годовых. Воспользоваться сельской ипотекой могут жители населенных пунктов, полностью
или частично расположенных на приграничной территории России, при этом приграничная
ипотека выдается под 0,1%. В Беларуси жителям сельских территорий предоставляются
льготные кредиты на строительство жилых помещений до 95% от стоимости
строительства. Ипотека предоставляется сроком на 40 лет, процентная
ставка не превышает 3% годовых. Погашение задолженности начинается через 3 года
после кредитования и осуществляется равными долями.
«О
полезности опыта указанных стран говорит и то обстоятельство, что сельское
хозяйство в России и Беларуси является экспортно ориентированным. Беларусь более чем на
100% покрывает собственные потребности в молоке, мясе, яйцах, картофеле и
овощах, более чем на половину по фруктам и ягодам. Более того, по данным
белорусских аграриев, экспорт продукции сельского хозяйства (включая
переработанную) превышает импорт, - отметил он. - Анализ опыта зарубежных стран
позволяет сделать выводы о необходимости дальнейшего совершенствования
программ, направленных на развитие сельских территорий, в том числе путем
масштабного строительства жилья в сельской местности».
Депутат предложил:
- разработать новую жилищную программу для жителей села, увеличив сроки
предоставления ипотеки до 25 лет, с процентной ставкой не более 3% годовых;
- на уровне правительства подготовить и утвердить правовой акт по вопросам субсидирования
строительства жилья в сельской местности, где предусмотреть исключение
ограничений в части нахождения села за пределами 30 км радиуса от города,
приняв за критерий отсчета административную границу города, за
исключением городов республиканского значения и областных центров; создание механизмов
выплаты субсидий (50% от стоимости приобретаемого жилья) на счет получателя
ипотеки в качестве первоначального взноса; разработку типовых проектов сельских
домов для разных климатических зон и регионов республики.
Самый молодой заявитель проживает в Туркестанской области – ему 18 лет
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.