В Астане
и Алматы ускорилось строительство жилья в текущем году, сообщает Телеграм-канал
Первого кредитного бюро DataHub.
«По
данным БНС АСПиР РК, с января по май в Астане ввели 1,2 млн квадратных метров
жилья, в Алматы - 938,7 тыс. В первом случае рост к аналогичному периоду 2022 года
составил 35% (317,5 тыс. квадратных метров), во втором – 72% (392,9 тыс. квадратных
метров). Вследствие скачка показатель января-мая в столице приблизился к
пиковому уровню 2017 года (1,3 млн квадратных метров), в южном мегаполисе -
достиг максимума за последние 10 лет», - сообщили в ПКБ.
Аналитики
отмечают, что бум жилищного строительства происходит на фоне недавних заявлений
о необходимости охлаждения рынка первичного жилья в двух крупнейших городах: «По
итогам 2023 года в Астане планировалось сдать не более 2 млн «квадратов» (-0,4
млн к фактическому уровню 2022 года), в Алматы – 1,5 млн (-0,2 млн). Однако,
если ничего не изменится, то в этом году вместо спада следует ожидать заметный
рост вводимых площадей».
Но в этих городах наблюдается дефицит инженерной инфраструктуры. Уже сейчас жители
мегаполисов ощущают перебои с водоснабжением.
«Тем не менее еще остается надежда, что ситуация может
измениться. Не в этом году, так в следующем, а может, и позже. Как следует из
данных БНС АСПиР РК, в январе-мае инвестиции в жилищное строительство Астаны
составили 213,5 млрд тенге: это на 2,8% (6,2 млрд тенге) меньше, чем годом
ранее. Да, не самый заметный спад, но речь идет о фактических ценах, то есть
без поправки на инфляцию. В сопоставимых же ценах снижение куда более заметное
– на 6,5%. Это первое снижение по итогам января-мая за четыре года», - отметили в DataHub.
В Алматы также наблюдается снижение инвестиционной
активности, причем, отметили в ПКБ, еще более значительное. По итогам первых пяти
месяцев на местный рынок первичного жилья поступило 215,2 млрд тенге. Это на
6,3% (14,4 млрд тенге) меньше, чем годом ранее. Если учитывать инфляцию, то
придется говорить о более глубоком спаде, который составил 9,2%. Кроме того,
это первое снижение по итогам января-мая за семь лет.