Государство
28.04.2023 · 10:13
Что ждет земельные отношения в Казахстане?
Эксперт проанализировал решения Земельной комиссии
Выделять земли под ИЖС без ПДП и генеральных планов запретили в РК
Ограничение касается населенных пунктов, где численность населения не превышает 20 тысяч человекРазвитие индивидуального жилищного строительства только путем подведения инженерно-коммуникационной инфраструктуры к районам жилищной застройки, без пересмотра подходов к выделению земельных участков, не способствует решению вопросов доступности жилья, установили в Высшей аудиторской палате.
К такому выводу в ВАП пришли по итогам государственного аудита эффективности реализации госпрограммы жилищного строительства «Нұрлы жер».
В связи с этим министерству сельского хозяйства было поручено принять меры по совершенствованию нормативных правовых актов, регламентирующих порядок предоставления земельных участков, путем применения дифференцированного подхода к определению площадей земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, в зависимости от плотности населения и градостроительных условий регионов, говорится в сообщении Палаты.
«5 апреля 2023 года в Земельный кодекс РК были внесены изменения и дополнения, предусматривающие запрет предоставления земельных участков для строительства без наличия проектов детальной планировки или генеральных планов населенных пунктов с расчетной численностью населения свыше двадцати тысяч человек. Запрет коснулся и генеральных планов, совмещенных с проектом детальной планировки, с численностью населения до 20 тыс. человек (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью до 5 тыс. человек), а также при отсутствии инженерных сетей», - отметили в ВАП.
Кроме того, в июне 2021 года проведен государственный аудит эффективности управления земельными ресурсами в сфере обеспечения рационального управления, использования и охраны земельных ресурсов, а также геодезии и картографии.
В ходе аудита было установлено отсутствие в Земельном кодексе требований к местным исполнительным органам по размещению информации о свободных земельных участках. В связи с этим Правительству Республики Казахстан дана рекомендация по рассмотрению вопроса по исключению пробелов в Земельном кодексе.
Таким образом, были внесены изменения в пункт 1-1 статьи 43 Земельного кодекса, в соответствии с которыми местные исполнительные органы обязаны размещать информацию по свободным земельным участкам и планируемым торгам (аукционам) на веб-портале реестра государственного имущества, своих интернет-ресурсах и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, с периодичностью обновления данных ежеквартально, проинформировали в ведомстве.