Цены на коммерческую недвижимость в США
могут упасть на 40%, ожидают аналитики американского банка Morgan Stanley, чье мнение приводит MarketWatch.
Такое падение сопоставимо с наблюдавшимся в период мирового
финансового кризиса 2008 года, полагает главный инвестиционный директор бизнеса
Morgan Stanley в сфере управления состояниями Лиза Шалетт, пишет Интерфакс-Казахстан.
В ближайшие несколько лет наступят сроки погашения выданных
под залог коммерческой недвижимости ипотечных кредитов на триллионы долларов, а
процентные ставки наверняка вырастут, пишет MarketWatch. Другой негативный
фактор - низкая востребованность офисов.
«Эти проблемы могут негативно отразиться не только на
секторе недвижимости, но и на деловых сообществах в целом», - отметила Лиза Шалетт.
По ее словам, стабильность рынка акций в начале 2023 года свидетельствует о
том, что инвесторы продолжают игнорировать реальные риски бизнеса и экономики.
Дополнительными источниками негатива могут стать
неблагоприятная ситуация в области венчурного финансирования и ухудшение
перспектив сектора прямых инвестиций.
«Крах Silicon Valley Bank подсветил уже существующие проблемы
сектора венчурных инвестиций», - заявила Лиза Шалетт.
Компании, получившие поддержку
от венчурных инвесторов, продолжают «прожигать запасы денежных средств», а их
совокупный штат насчитывает более 5 млн человек.
Лиза Шалетт также ожидает многолетнее замедление темпов
привлечения средств фондами прямых инвестиций и указывает на риски снижения
оценок стоимости их портфельных компаний.