Глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова ответила на вопросы по новой программе для социально уязвимых слоев населения. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
На своей странице в Facebook она написала, что в мае 2022 года будет запущен новый механизм субсидирования арендных платежей для социально уязвимых слоев населения, и ответила на 5 самых популярных вопросов.
«1. Что это за программа?
Данные выплаты – это форма государственной поддержки на безвозмездной основе в виде компенсации за счет бюджетных средств отдельным семьям, арендующим жилье в частном жилищном фонде. Выплаты не включают в себя коммунальные платежи. Выплаты за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде, осуществляются на паритетной основе 50% за счет бюджетных средств и 50% самим получателем. Таким образом, если нуждающаяся семья арендует квартиру за 120 тыс. тенге, то 60 тыс. она будет оплачивать самостоятельно из собственных средств и 60 тыс. тенге будет направляться за счет бюджетных средств. «Выплаты не осуществляются при аренде жилья из государственного жилищного фонда, жилищного фонда государственных учреждений и предприятий, то есть очередники, которые живут в арендном жилье без права выкупа, не участвуют в этой программе», - уточнила она.
2. Зачем эта программа?
Первая проблема - это вопрос охвата казахстанских семей. В последние три года в рамках государственных программ ежегодно около 20 тыс. семей справляют новоселье в кредитном жилье, с собственным участием в виде первоначальных сбережений 10%. Есть отдельные категории граждан, которые арендуют жилье, и их базовая потребность - проживание в достойных условиях. У них достаточно низкие доходы даже для первоначальных сбережений. На сумму 50 млрд тенге при средней стоимости по Казахстану 10 млн тенге можно построить в год 5 тыс. квартир для передачи в аренду.
Новый инструмент позволит охватить примерно 70 тыс. семей, которые при средней сумме ежемесячной аренды в 120 тыс. тенге получат 50% компенсации. Охват будет увеличен почти в 12 раз.
Уже сейчас раздается критика не начатой программы: зачем арендовать чужое жилье, пусть построят арендное с правом выкупа. Ответ простой: имея 50 млрд тенге в год, можно охватить 5 тыс. избранных семей или 70 тыс. семей в рамках определенных жестких критериев. Выбор сделан в пользу максимального охвата. Министерство индустрии и инфрастуктурного развития направляет в Отбасы банк список нуждающихся в жилище, состоящих в Единой республиканской электронной базе очередников, формируемой акиматами, по запросу банка в течение трех рабочих дней.
3. Для кого программа?
Заявители – это наши граждане, стоящие в очереди на жилье в Единой республиканской электронной базе очередников только четырех категорий.
1. Инвалиды 1 и 2 групп;
2. Семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;
4. Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи.
Подтверждение постановки очередника местных исполнительных органов на учет нуждающихся в жилье и наличие соответствующего статуса Отбасы банка определяются посредством интеграции с государственными базами данных. Основное требование, предъявляемое к заявителю (претенденту) – низкие доходы семьи. Размер совокупного дохода семьи (гражданина) за последние 6 месяцев на каждого члена семьи - не более 1-кратной величины прожиточного минимума.
Таким образом, доход должен быть не выше 36 018 тенге в месяц на одного члена семьи.
Данная семья может претендовать на получение выплат. При исчислении совокупного дохода семьи (гражданина) учитываются доходы, полученные в последние 6 месяцев, они включают три группы доходов:
1. Доходы, получаемые в виде оплаты труда, а именно: все виды заработной платы согласно системе оплаты труда, в том числе сдельная, повременная, а также премии, доплаты, надбавки, стимулирующие и компенсационные выплаты в денежной форме, их размер будет определяться на основании перечислений в ЕНПФ;
2. Доходы, получаемые в виде пенсионных выплат и социальных выплат, за исключением государственной адресной социальной помощи;
3. Доходы от предпринимательской деятельности, будут определяться на основе налоговых деклараций.
4. Как будет происходить процесс оформления?
После подачи заявления в электронном виде с помощью электронной цифровой подписи Отбасы банк с использованием государственных баз данных в короткие сроки проверит соответствие заявителя установленным условиям, и предоставит ответ об одобрении или отказе в назначении выплаты.
Срок рассмотрения и проверки предоставленных документов в Отбасы банк не будет превышать 10 рабочих дней. Договор аренды формируется по типовой форме на платформе Отбасы банка и подписывается заявителем и арендодателем.
При расторжении или прекращении действия договора аренды получатель может обратиться в Отбасы банк за назначением выплат по договору аренды с другим арендодателем. Основными причинами отказа будут являться: отсутствие семьи заявителя в списках четырех категорий нуждающихся и/или превышение дохода на 1 члена семьи больше 36 018 тенге. После одобрения – заявителю присваивается статус получателя. После одобрения Отбасы банк назначает выплаты и осуществляет перечисление выплат на счет арендодателя, указанный в договоре аренды, при условии обеспечения получателем наличия на текущем специальном счете 50% от суммы арендного платежа. Выплаты осуществляются безналичным способом ежемесячно в течение срока действия договора аренды.
Не допускается аренда жилища у близких родственников и супругов, в том числе бывших супругов, а также близких родственников супругов. Под близкими родственниками понимаются родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.
Допустимые для осуществления выплат общие площади арендуемого жилища в зависимости от состава семьи: не более 40 кв. м - для семей численностью от 1 до 3 членов семьи; не более 60 кв. м - для семей численностью от 4 до 5 членов семьи; не более 80 кв. м - для семей численностью 6 и более членов семьи. При аренде с большей площадью к выплате подлежит только 50% от указанных критериев к площади арендуемого жилища. Выплаты осуществляются с учетом критериев к площади арендуемого жилища и количественного состава семьи указанных в настоящем пункте.
5. Сколько будет возмещаться?
Размер 1 кв. м аренды за жилище, арендуемое заявителем (претендентом) в частном жилищном фонде, рассчитывается на основе ежегодного уровня МРП к коэффициенту области и городов. Стоимость 1 кв. м аренды за жилище зависит от размера МРП, пересчитывается ежегодно и действует с января по декабрь соответствующего календарного года.
Планируемые суммы максимальных размеров арендных платежей зависят от региона и количественного состава семьи. В таблице приведены планируемые максимальные размеры арендных платежей в 2022 году.
Ждем утверждения правил буквально на днях и занимаемся разработкой онлайн-платформы для приема заявок», - резюмировала Ляззат Ибрагимова.