Недвижимость
13.11.2019 · 17:38
В акимате рассказали о сносе ветхого жилья в Алматы
Всего в городе насчитывается 948 домов в аварийном состоянии
В Алматы планируют разработать карту рисков
В ней будут определены возможные последствия при землетрясенииВ 2020 году управление городского планирования и урбанистики Алматы планирует разработать карту рисков. В ней будут четко определены возможные последствия при землетрясении для города. Об этом во время брифинга в пресс-центре акимата рассказал руководитель управления Алмасхан Ахмеджанов, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Два года мы вели паспортизацию многоквартирных жилых домов на территории Алматы с 2001-2010 годов. Старые домостроения 69-70-х годов подтвердили свою сейсмостойкость. Они надежны. Те, что не попадают под нормативы, будут подлежать реконструкции. С 2020 года эти данные будут опубликованы у нас на сайте», - сказал спикер во время брифинга.
Он отметил, что большой бич – самовольная перепланировка. За последние два года управлению удалось создать паспорт зданий и определить, как и где можно делать перепланировку, и какие дома переоборудовать. К этому вопросу подошли комплексно.
«Все это сделано в рамках того, чтобы обеспечить устойчивое развитие территории города и развитие его без определенных стрессов. Ведь стройка – это прогресс, рабочие места, налоги и т. д. И все этой инфраструктурой начинают пользоваться рано или поздно. Да, есть такие объекты, которые нарушают строительные нормы, но их единицы», - сообщил спикер.
Глава управления городского планирования и урбанистики также отметил, что точечная застройка в городе будет регулироваться градостроительными мерами.
«Город – это живой организм. Он постоянно должен видоизменяться, расти. И если есть определенная потребность в инфраструктуре, он начинает развиваться. Учитывая, что с 2004 года был принят Земельный кодекс и люди имеют право на земельный участок, мы можем только регулировать этажность и плотность застройки... В целом, когда вы говорите про снос зеленых насаждений, за последний год мы не дали ни одного разрешения, где можно было бы сносить деревья. Только если это не касается сноса ветхого жилья. Но мы создаем условия, чтобы зеленые насаждения не сносили, т. к. они растут не один год, а десятилетия», - пояснил Алмасхан Ахмеджанов.
Он отметил, что, учитывая статью 6 Конституции РК о том, каждый имеет право на частную собственность, поэтому часто приходится решать эти вопросы в судебном порядке.
«И если суд примет сторону собственника земельного участка, то мы будем бессильны. Решение суда является окончательным и обжалованию не подлежит. Точечную застройку мы будем регулировать градостроительными мерами. То, что происходит на сегодняшний день, это либо происходит взамен каких-то домостроений, которые когда-то существовали, и наша задача уменьшить плотность и высотность застройки. Там, где были парки и скверы, мы пресекли и поставили функциональное зонирование, где разрешение по закону невозможно выдать», - сказал Алмасхан Ахмеджанов.
Но есть места, где застройка предусматривалась ранее, в таких случаях управление дает возможность застраиваться, но с учетом регламента плотности застройки и высотности.
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.