Акимат Шымкента опубликовал проект постановления «Об
утверждении Генерального плана города Шымкент (включая основные положения)».
Документ будет находиться в публичном обсуждении на портале «Открытые НПА» до 1 августа 2023 года,
сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
План одобрен городским маслихатом. «Управление территориальным развитием Шымкента... будет осуществляться на основе градостроительной политики нового Генерального плана, функционального зонирования города и системы градостроительных регламентов... Город будут развивать как центр крупной агломерации, включающей развитие близлежащих городов и сельских населенных пунктов, а с вводом скоростных автомагистралей будут значительно активизированы связи с Таразом, Туркестаном, Ташкентом», - указывается в основных положениях документа.
В Генплане приняты следующие проектные периоды: 1) исходный год на 1 января 2021 года; 2) первая очередь 2027 год; 3) расчетный срок 2035 год; 4) долгосрочный период (концепция) – 2050 год.
К разработке документа были привлечены градостроители Украины, Беларуси и России. Была создана топографическая карта в векторном формате системы координат WGS 84 на площадь 116 280 га с актуальностью на 2021 год. Предыдущая топосъемка датируется 2008 годом и охватывала территорию в 39 797 га, что в 3 раза меньше существующей площади города. Опорный план выполнен в векторном формате из 25 слоев - жилищный фонд, улично-дорожная сеть, озеленение и т.д.
В основных положениях плана приведены некоторые прогнозные показатели. Так, перспективная численность населения города к 2027 году составит 1450,0 тыс. человек; к 2035 году - 1850,0 тыс. человек; к 2050 году - 2550 тыс. человек.
Среднегодовой объем нового жилищного строительства Шымкента на предстоящие 15 лет (2022-2035 годы) составит порядка 2040 тыс. м2
общей площади в год. В Генплане принято и строительное
зонирование по этажности нового жилищного фонда: 20% — это дома усадебного типа
с земельными участками площадью 1000 кв. метров и 2-3-этажные блокированные
дома с приусадебными участками площадью 350 - 400 кв. метров, а 80,0% это -
многоквартирные многоэтажные дома в 6-12 этажей и выше.
Убыль существующего ветхого и малоценного жилищного фонда за
рассматриваемый период составит 1,22 млн кв метров общей площади, это в
основном снос по реконструкции, по пробивке улично-дорожной сети и снос 107
ветхих домов общей площадью 90,9 тыс. м2. Поэтому на 1 января 2036 года жилищный фонд города Шымкент составит
50,2 млн м2 общей площади. Территория размещения объемов нового жилищного строительства
до 2035 года составит 9 500 га.
На обозначенный период предусматривается строительство
детских дошкольных учреждений на 107,9 тыс. мест, общеобразовательных учебных
заведений на 174,4 тыс. учащихся. Предполагается строительство многопрофильных
стационаров и амбулаторно-поликлинических организаций и станций скорой
медицинской помощи в объеме 286,48 тыс. м2 общей
площади.
«Анализ размещения промышленных предприятий в системе города
показал крайне неудачное их положение в юго-восточной части. Сейчас это
вызывает экологические проблемы, особенно в центральных районах. В 2022 году на территории города под промышленно-коммунальными и складскими зонами занято 4 095 га (3,5%
территории города), в том числе размещено 9 индустриальных зон. Численность работающих на промышленно-коммунальных и
складских предприятиях и строительных комплексах города - 64 500 человек и в
строительной отрасли 25 200 человек, объем производства промышленных
предприятий 785,4 млрд тенге. На перспективу Генеральным планом планируется размещение на
территории города 13 новых промышленно-производственных кластеров. Прогнозная численность занятых в новом промышленном,
сельскохозяйственном производстве и строительстве достигнет на первую очередь
строительства порядка 160 000 человек, то есть увеличится на 70 300 человек и
составит в целом по городу около 250 000 человек», - указывается в документе.
При этом каждый административный
район города будет развиваться самодостаточно, со своим
центром, парками и всей социальной инфраструктурой.
Поясняется, что в перспективе Шымкент рассматривается как - крупный
производственно-инновационный и транспортно-логистический, образовательный и
научный, культурный и туристический центр и может
позиционировать себя как: 1) транзитно-логистический центр, что означает создание в
городе удобных и выгодных условий для транзита грузов и пассажиров между
Европой, Китаем, Ближним Востоком и Средней Азией с формированием
транспортно-логистических узлов; 2) туристический центр с богатой историей и культурой на
Великом Шелковом пути; 3) образовательный центр, ориентированный на предоставление
качественного образования молодежи региона в соответствии с международными
стандартами при доступном уровне оплаты за обучение; 4) медицинский центр способный оказывать
высококвалифицированную специализированную медицинскую помощь гражданам региона
и осуществлять обучение и повышение квалификации медицинских кадров.