1. Главные новости
›
2. Финансы

Застройщики могут остаться без поддержки банков

Банки сокращают кредитование стройотрасли. За 6 месяцев 2016 года строительным компаниям было выдано новых кредитов на 31% меньше, чем в прошлом году. Доля строительства в совокупном кредитном портфеле банков Казахстана составляет всего 8% против 11% в 2011 году. Такие данные приводит finprom.kz.

Банки Казахстана фактически заморозили кредитование строительной отрасли. После значительного сокращения объема кредитов предоставленных банками строительным предприятиям в 2015 году, в текущем году размер их немного вырос, но он все еще значительно ниже уровней 2011-2014 годов. За год объем ссудного отраслевого портфеля вырос на 18% и составил 1 трлн тенге.

После резкого сокращения объема кредитного портфеля в июне-июле прошлого года показатель сделал попытку восстановления в размерах в последующие месяцы, однако в течение августа 2015 года - июня 2016 года объем не смог вырасти значительно и преодолеть отметку в 1 трлн тенге.

На фоне увеличения кредитования банковским сектором других отраслей экономики Казахстана доля строительства в совокупном объеме ссудного портфеля сокращалась, и в 2015-2016 годах на кредиты стройотрасли приходилось всего 8% общего объема.

Несмотря на сокращение притока кредитных средств в строительство, отрасль в текущем году показывает резкое увеличение объемов выполненных работ. За январь-июнь 2016 года общий объем строительных работ, выполненных предприятиями отрасли, оценивается в 1,0 трлн тенге, или на 104 млрд тенге больше уровня за первое полугодие 2015 года.

Наиболее активно на казахстанском стройрынке работают иностранные предприятия, увеличившие за год объем строительных работ на 72 млрд тенге, до 279 млрд тенге. Частные стройкомпании за январь-июнь 2016 года выполнили работ на сумму 758 млрд тенге, что на 34 млрд тенге больше уровня годом ранее.

Объем услуг государственных стройкомпаний за год сократился до 4 млрд тенге с 6 млрд тенге.

Замедление выдачи новых кредитов стройотрасли со стороны банков началось с марта 2015 года, когда за месяц предприятиям отрасли было выдано на 8% меньше займов, чем в марте 2014 года. С тех пор объемы кредитования строительства показывали ежемесячное сокращение (в сравнении с объемами за сопоставимые месяцы 2014 года).

В текущем году некоторую надежду дали итоги апреля, когда за месяц было выдано новых кредитов на 15% больше, чем в апреле 2015 года. Однако в мае-июне текущего года темпы кредитования отрасли вновь замедлились: в мае было выдано на 9% меньше, чем в мае 2015 года, а в июне - уже на 43% меньше, чем за сопоставимый период прошлого года.

Строительные предприятия в последние 3 года сокращают привлечение длинных кредитных денег, что ставит вопрос о качестве долгосрочного финансирования развития отрасли. В течение 2013-2015 годов в общей сумме новых кредитов, выданных стройотрасли, порядка 58-61% представлено займами сроком до 1 года.

В текущем году соотношение долгосрочных и краткосрочных кредитов в структуре выдачи пришло к равновесию - 50% на 50%. Однако это произошло не за счет роста спроса на длинные деньги, а за счет сокращения выдачи коротких займов.

В общей сложности после бума кредитования отрасли в 2007-2009 годах привлекательность стройотрасли в глазах банков резко упала из-за кризиса на рынке недвижимости, что отразилось на уменьшении темпов кредитования.

После более чем двойного сокращения объема неработающих займов в июне 2015 года - с 23% до 10% - показатель просрочки по кредитам в стройотрасли не показал дальнейшего уменьшения. В течение периода со второй половины 2015 года по июнь 2016 года доля неработающих кредитов колебалась в пределах 11-14%.

В структуре долгосрочных кредитов доля неработающих ссуд в течение июня 2015 года - марта 2016 года держалась на уровне 7%, однако во II кв. 2016 года эта доля начала расти, и на конец июня она достигла 11%.