1. Главные новости
›
2. Финансы

В каких банках можно рефинансировать ипотеку по госпрограмме?

16 июня стало известно, что Фонд проблемных кредитов (ФПК) направил средства некоторым банкам на рефинансирование ипотеки по госпрограмме. Из 130 млрд тенге банкам было предоставлено 63,2 млрд тенге. Средства вскоре будут выделены тем банкам, с которыми ФПК подписал договор. Центр деловой информации Kapital.kz выяснил, в какие банки деньги Фонда уже поступили.

Как сообщили в Евразийском банке, которому на рефинансирование планировалось выделить 2,4 млрд тенге, договор с ФПК был заключен 10 июня. «По договору, средства от Фонда должны поступить в течение 10 рабочих дней со дня подписания документа», - подчеркнули в банке.

По информации начальника Управления разработки продуктов АТФБанка Замиры Килибасовой, банк также подписал договор с ФПК. «Средства от Фонда уже поступили. В настоящее время на рефинансирование ипотеки по госпрограмме принято более 600 заявлений», - уточнила она.

Банком ЦентрКредит и Нурбанком также были подписаны договоры с ФПК «Средства от Фонда должны поступить на днях. В банк обратилось порядка 100 заемщиков», - отметили в пресс-службе Нурбанка. 

«Kaspi bank подписал договор с ФПК 18 июня. Средства в рамках данного договора поступят в ближайшее время. К рассмотрению по госпрограмме рефинансирования ипотеки было принято около 50 заявок», - подчеркнули в банке.

Казкоммерцбанк сообщил о подписании им договора банковского вклада с ФПК на размещение в банке 38,1 млрд тенге сроком на 20 лет. «Полученные средства будут направлены на рефинансирование задолженности по ипотечным займам клиентов Казкома, БТА Банка и БТА Ипотека», - проинформировали в фининституте.

16 июня старший банкир Группы взыскания проблемной задолженности ForteBank Канат Мусин сообщил, что договор с ФПК будет подписан на следующей неделе.

Многие банкиры, к которым обратился Kapital.kz, указывают на некоторые трудности при списании кредитов.

В частности, Замира Килибасова уточнила, что действующий порядок оплаты налогов осложняет буквальную реализацию банками государственной программы рефинансирования ипотеки в части прощения долгов.

«При прощении долга физическому лицу у банка возникают налоговые обязательства по включению в налогооблагаемый доход провизий, ранее отнесенных на вычеты. Банку приходится оплачивать 10% индивидуального подоходного налога (ИПН) за счет собственных средств. Банк также оплачивает 20% корпоративного подоходного налога от прощаемой суммы. Заемщик при этом никакие налоги не уплачивает. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то оплата ИПН от суммы прощаемого долга должна осуществляться самим индивидуальным предпринимателем. Банк уведомляет налоговый орган о прощении долга по займу», - подчеркнула она.

Отметим, государственная программа рефинансирования ипотечных и ипотечных жилищных займов была утверждена в апреле 2015 года. В середине апреля Нацбанк сообщил о решении инвестировать 130 млрд тенге в капитал ФПК, который направит эти средства в банки под 2,99% годовых и со сроком на 20 лет. Через госсредства было принято решение рефинансировать ипотечные займы, выданные в 2004-2009 годы. 

Ранее в Нацбанке акцентировали, что программа рефинансирования ипотеки намерена снизить уровень «токсичных» кредитов в Казахстане, уменьшить долларизацию экономики и риски социальной напряженности. Как говорилось ранее, в рамках госпрограммы заемщики смогут конвертировать валютные кредиты в тенге и увеличить срок ипотеки до 20 лет. Но главный шаг, на который согласились пойти банки – отказаться от взыскания с заемщиков задолженности по комиссиям, вознаграждению, неустойке. Проблемные ипотечники должны будут только выплачивать основной долг под 3% годовых. 

Государством определено 9 банков, которые смогут рефинансировать ипотеку по госпрограмме. Казкому предполагается выделить 38,1 млрд тенге, Народному банку – 33,6 млрд тенге, ForteBank – 20,3 млрд тенге, Банку ЦентрКредит  – 15,6  млрд тенге, АТФБанку – 9,5 млрд тенге, Kaspi bank – 5,3 млрд тенге, Цеснабанку – 3,6 млрд тенге, Евразийскому банку – 2,4 млрд тенге, Нурбанку – 1,6 млрд тенге.