Национальный банк опубликовал результаты опроса банков по
кредитованию физических лиц по итогам 2 квартала 2024 года: спрос на ипотеку снизился,
на все виды потребительских займов – вырос, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
Во 2 квартале количество заявок по ипотечным займам
снизилось на 3% (к/к), до 210 тыс., средний размер заявок сохранился на уровне
17 млн тенге. «Банки отмечают влияние на спрос во 2 квартале некоторого
ужесточения условий в 1 квартале и снижения готовности банков выдавать ипотеку из-за текущих тенденций на рынке недвижимости. Однако со снижением
активности конкурентов количество и качество входящего потока клиентов
существенно улучшились», - указывается в опросе.
Во 2 квартале продолжил расти спрос на потребительские займы
с обеспечением. Это может быть связано с активным продвижением данного вида
займа в некоторых банках.
«Отдельный крупный банк отмечает улучшение процессов
принятия решений и мониторинга заявок. В другом банке во 2 квартале увеличилась
ставка вознаграждения по займам, и по всем банкам расширился периметр действия
коэффициента долговой нагрузки (КДН). Таким образом, общее количество заявок в
данном сегменте кредитования увеличилось на 20% (к/к), до 46 тыс., в то время
как средний размер заявок вырос на 4% (к/к), до 12 млн тенге», - пояснили в
НБРК.
Увеличился спрос и на потребительские беззалоговые займы.
Это также может быть связано с маркетинговыми кампаниями.
«БВУ не вносили значительные изменения в условия кредитования.
По их мнению, ужесточение требований к платежеспособности заемщиков во 2
квартале не оказало заметного влияния на спрос в связи с расширением перечня принимаемых
подтверждений источников дохода - выписки из других банков. Так, количество
поступивших заявок увеличилось на 1% (к/к) до 21,8 млн, тогда как как средний размер
заявок увеличился на 16% (к/к) до 1,12 млн тенге», - говорится в отчете.
Спрос на автокредиты во 2 квартале вырос за счет первичного
рынка. Это, по мнению крупных БВУ, результат маркетинговых кампаний и акций автосалонов.
«Во 2 квартале некоторые банки несущественно снизили ставки
вознаграждения по автокредитам, а один из банков продолжил целенаправленное
сокращение кредитования из-за рисков снижения стоимости залогового обеспечения...
В итоге, количество заявок на автокредиты увеличилось на 10% (к/к), до 997
тыс., тогда как средний размер заявок вырос на 3% (к/к), до 6,9 млн тенге», -
сообщили в Нацбанке.
Во 2 квартале коэффициент одобрения по ипотечным продуктам
увеличился на 7 п.п. и составил 40%, по беззалоговым займам сохранился на
уровне 27%, по потребительским займам с обеспечением и автокредитам снизился на
5 п.п. и 2 п.п., составив 34% и 15% соответственно. Снижение показателя банки
связывают с ужесточением КДН.
В БВУ считают, что спрос на розничные продукты в 3 квартале
2024 года сложится разнонаправленным: на ипотеку и потребительские займы под
залог незначительно снизится, на автокредиты увеличится.