1. Главные новости
›
2. Финансы

Казахстанцы проявляют интерес к дешевому жилью

Клиентов стало больше интересовать новое жилье эконом-класса. Об этом сообщил в эксклюзивном интервью деловому порталу Kapital.kz  директор департамента розничного кредитования «Казкоммерцбанка» Жумабек Мамутов. «В 2013 году данная тенденция сохранится, так как на рынке появляется больше предложений в данном сегменте недвижимости», – пояснил Мамутов. 

По данным неаудированной финансовой отчетности за три квартала 2012 года многие банки продемонстрировали значительный разрыв по доле ипотечного кредитования в структуре ссудного портфеля. Таким образом, Казком делает значительный упор на ипотеку. По данным отчетности доля ипотеки в портфеле физических лиц Казкома на конец сентября  2012 года превысила 57,3%. По информации «Казкоммерцбанка» в настоящее время доля ипотечных кредитов составляет около 50% в розничном портфеле банка. 

В тоже время, ипотечное кредитование не является для банка профильным активом. Так,  на конец сентября 2012 года доля ипотечных займов от общего ссудного портфеля Казкома не превысила 10,2%. Отметим, что на втором месте по доле ипотечных кредитов в розничном ссудном портфеле согласно отчетности находится «АТФБанк» – 51,6%. 

Третью строчку по этому показателю занимает «БанкЦентрКредит» – 48,6%. В тоже время, по расчетам делового портала Kapital.kz в «Альянс банке» более трети всего ссудного портфеля банка занимают ипотечные кредиты – 35,2%. «Банк ЦентрКредит» также развивает ипотечные продукты – 17%, далее следует «Народный банк» – 10,2%.

Между тем, в «БТА Банке» планируется увеличить долю ипотеки в ссудном портфеле. «Доля ипотеки в розничном кредитном портфеле БТА Банка составляет 37% по объему и 13% по количеству займов. По объему банк планирует увеличить долю ипотеки в портфеле примерно до 41% в 2013 году», – проинформировала директор департамента розничного бизнеса «БТА Банка» Галия Маматраимова.

Как поделились в «БТА Банке» прогнозируемое увеличение объемов ипотечного кредитования на 2013 год в банке составит примерно 12%. По словам Маматраимовой, это обусловлено тем, что на рынке недвижимости сохраняется тенденция оживления к приобретению жилья.

В «Евразийском банке» также пока не планируют агрессивного роста ипотеки в 2013 году. «В 2012 году банк предоставил 2 тыс. клиентам ипотечные кредиты на сумму свыше 8 млрд. тенге. В 2013 году мы ожидаем сохранить такой же объем бизнеса, сконцентрировавшись на новых проектах жилой недвижимости», - поделился управляющий директор «Евразийского банка» Бертран Госсар. 

Как сообщили в банке,  на конец 2012 года портфель ипотечного кредитования достиг 27 млрд. тенге, это 18% от общего розничного портфеля «Евразийского банка». «В 2013 году мы планируем сохранить устойчивый уровень данного портфеля», - уточнил Бертран Госсар.

 «Темiрбанк» ставит довольно амбициозные цели. «В 2013 году банк планирует увеличить объем выдач ипотечных кредитов в 2,5 раза. Это планируется сделать за счет совершенствования действующих продуктов, а так же путем разработки новых», - проинформировал управляющий директор «Темiрбанка» Талгат Шамиль. В тоже время, банкир уточнил, что по итогам прошлого года доля ипотеки в розничном портфеле банка составила порядка 38%. В 2013 году фининститут планирует сохранить этот уровень.

В текущем году «Цеснабанк» намеревается сохранить уровень объемов ипотечного кредитования 2012 года с незначительным увеличением – не более 10%. «Поддержание достигнутых по итогам 2012 года объемов по ипотеке планируется за счет существующей продуктовой линейки и нового продукта, который позволяет жителям города Астаны приобрести жилье в определенных жилых комплексах, не имея первоначального взноса», - уточнили в «Цеснабанке»

Однако перестановка сил по доле ипотеки в розничном ссудном портфеле в 2012 году все-таки произошла. Например, как сообщили в «Цеснабанке», на начало 2013 года доля ипотеки в общем ссудном портфеле по розничному кредитованию составила 50%. Однако на конец сентября 2012 года этот показатель составлял 47%. Как пояснили в «Цеснабанке» в 2013 году существенных изменений в структуре розничного ссудного портфеля не планируется.