Недвижимость
06.03.2017 · 10:51
Для поддержки строительной отрасли выделят 180 млрд тенге
В целом в этом году планируется построить 15 млн квадратных метров жилья
Инвестиции в жилищное строительство растут
В январе вложения составили 59 млрд тенгеЖилстрой ставит новые рекорды: за январь застройщики ввели в эксплуатацию 1,37 млн квадратных метров — сразу на 80% больше, чем годом ранее. Рост инвествливаний указывает на дальнейшее развитие в секторе: так, в январе капвложения составили 59 млрд тенге (+63% за год). Такие данные приводит energyprom.kz.
В январе 2017 в эксплуатацию ввели 1,37 млн кв м, против 759,5 тыс. кв м в январе 2016 (+80%). Наибольший объем нового жилья пришелся на Алматы — 34,8% (475,4 тыс. кв м, сразу в 3,6 раза больше, чем годом ранее). На втором месте Астана -22,2% (302,9 тыс. кв м, +71,5% за год).
47,9% жилья ввели строительные компании, еще 44,5% - население, и 7,6% - государство (доля государства за год снизилась, в январе 2016 было 12,6%).
В 2017 году, в рамках реализации программы «Нұрлы жер», планируется ввод свыше 10 млн кв м жилья, из них за счет государственных инвестиций — 1,6 млн кв. м (28 тыс. квартир), а также выдача порядка 8 тыс. ипотечных займов на приобретение первичного жилья, и субсидирование кредитов застройщиков на строительство свыше 600 тыс. кв м жилья.
Всего за 15 лет планируется построить жилье для 1,5 млн семей. Основным курсом программы является поддержка строительства индивидуального жилья. Гражданам будут выделяться земельные участки под индивидуальное жилищное строительство с подготовленной инженерной инфраструктурой. Государство обеспечит подведение инфраструктуры.
В многолетней динамике жилстрой поднимает планку с каждым годом. Так, за прошедший 2016 год был поставлен новый рекорд — в эксплуатацию ввели 10,51 млн кв м жилья, на 17,6% больше, чем годом ранее. Более того, 2015 год, несмотря на пик мирового экономического кризиса, также показал значительный прирост по площади сданного жилья — сразу на 18,9% к 2014-му.
Рост инвествливаний подтверждает и дальнейшую оптимистичную динамику в секторе. Так, за январь текущего года в развитие жилстроя проинвестировали 59 млрд тенге — это на 63% больше, чем в январе 2016. Более половины (57,3%) инвестиций в основной капитал в секторе пришлись на ключевые мегаполисы — Алматы и Астану.
За последние годы жилстрой поддерживался стабильно растущим объемом инвествливаний: так, за 2016 год объем капвложений достиг рекордных 829,6 млрд тг, +12,1% за год. Ранее темпы роста инвестподдержки были еще выше — 21−23% в 2014—2015 годах, 16,3% - в 2013-м.
После прошлогоднего спада в рост пошла и ипотека: по итогам 2016 года портфель ипотечных займов БВУ РК вырос год-к-году сразу на 9,2% (для сравнения, 2015 уступал 2014 на 1,2%).
Государство через АО «ИО «КИК» будет предоставлять субсидии для снижения стоимости ипотеки для населения при приобретении квартиры в новостройках до 10%, и индивидуального жилья — до 5%. В свою очередь, для стимулирования строительства жилья застройщиками будут предоставляться субсидии в размере 7% по кредитам через АО «Даму».
Также в рамках «Нұрлы жер» предусматривается дальнейшее строительство акиматами кредитного жилья для участников системы жилстройсбережений и арендного жилья без выкупа для наиболее социально уязвимых слоев населения.
По итогам января цена за квадрат в новостройках снизилась год-к-году на 4,4%, до 249,2 тыс. тг.
Значительный рост (более 10%) среди крупных городов и мегаполисов РК отмечен только в Усть-Каменогорске (+17,7% за год, до 231 тыс. тенге за кв. м) и Петропавловске (+16,6% за год, до 185 тыс. тенге за кв м).