1. Главные новости
›
2. Экономика

Активность на рынке жилья в Кызылординской области упала до минимума

Реальные зарплаты в Кызылординской области за год снизились на 13%. Жители региона не могут позволить себе дорогих покупок, активность на рынке жилья упала до минимума. Такие данные приводит ranking.kz.

Рынок первичного жилья в Кызылординской области стагнирует — на протяжении последних 1,5 лет цены на первичную недвижимость в регионе фактически не изменяются. Активность на рынке купли-продажи упала на 13%, до 1,2 тыс. сделок за 10 месяцев 2016 года.

Спрос на недвижимость в регионе падает на фоне сокращения покупательной способности заработных плат в области. За год уровень реальных зарплат снизился на 13%, в таких условиях такая крупная покупка, как жилье, для жителей Кызылординской области становится практически неосуществимой.

Среднестатистическому работающему жителю Кызылординской области потребуется порядка 12 лет, откладывая 25% от зарплаты, прежде чем он сможет купить 1-комнатную квартиру. Это не учитывая потенциального повышения цен на жилье.

Альтернатива в виде банковской ипотеки для кызылординцев и жителей области недоступна. Банки фактически не выдают новых ипотечных кредитов, объем портфеля таких ссуд в регионе за год уменьшился на 13%.

С другой стороны, стоимость такой ипотеки выходит довольно дорогой для бюджета среднестатистического жителя области. К примеру, накопив 20% от стоимости 1-комнатной квартиры, заемщик обращается в банк за ипотечным кредитом под 17% годовых на 15 лет. Если банк одобряет заявку, то в течение этих 15 лет на ежемесячный платеж по ипотеке надо будет отдавать порядка 43% от своей зарплаты. Такое кредитное бремя для жителя региона является непосильным.

Окном возможностей для жителей Кызылординской области является Программа развития регионов до 2020 года. Ставка по таким кредитам льготная — 4% годовых.