Государство
10.09.2012 · 08:20
Строящийся административный центр в Алматы снесут по решению суда
По информации акимата, объект возводили без экспертизы проекта
В Астане жилье дорожает быстрее, чем в Алматы
Рынок недвижимости Астаны в сегменте квартир и частных домов выглядит в ценовом плане предпочтительнее, чем рынок Алматы. Однако...Рынок недвижимости Астаны в сегменте квартир и частных домов выглядит в ценовом плане предпочтительнее, чем рынок Алматы. Однако, по данным исследования портала КазРиэлт-Недвижимость , Алматы даст фору столице в сегменте земельных участков. При этом Алматы догоняет столицу по динамике роста цен.
По данным исследования портала КазРиэлт-Недвижимость средняя стоимость квартир в Алматы составляла в августе 281 тыс. 470 тенге за квадратный метр, что на 0,23% больше чем месяцем ранее. В этот же период квартиры в Астане подорожали на 0,66% до 257 тыс. 194 тенге за квадрат. По сравнению с началом года стоимость квартир в Алматы снизилась на 2,77%. В Астане квартиры подорожали на 1,56%. По сравнению с годом ранее квартиры в Алматы стоили на 2,51% дороже. В тот же период квартиры в Астане стоили на 5,61% дешевле.
То есть во всех рассматриваемых временных промежутках стоимость квартир в Астане демонстрировала лучшую ценовую динамику, чем в Алматы. Однако в краткосрочном временном промежутке ценовая динамика в южной столице стала улучшаться, и вместо фиксировавшегося там ранее спада стал отмечаться рост цен, хотя пока еще и в два раза меньший, чем в Астане.
В свою очередь частные дома в Алматы за месяц подорожали на 2,61% до 36 млн. 738 тыс. 848 тенге за объект. За это же время дома в Астане подорожали на 2,05%. С начала года дома в южной столице подорожали на 1,76%, в то время как в Астане рост цен составил лишь 0,46%. Зато по сравнению с прошлым годом данный тип недвижимости в Алматы подорожал на 3,25%, в то время как в Астане прирост цен составил 5,99%. Как и в случае с квартирами частные дома в Астане выглядят более предпочтительнее в ценовом плане, чем в Алматы.
Сотка земли в Алматы подорожала с июля по август на 0,91% до 1 млн. 183 тыс. 863 тенге за сотку. В это же время в Астане прирост цен составил 21,19% до 1 млн. 624 тыс. 695 тенге за сотку. По сравнению с началом года земля в Алматы подешевела на 13,59% в то время как в Астане снижение цен составило 40,35%. С августа 2011 года сотка земли в Алматы подешевела на 11,57%. В то время как в Астане аналогичная площадь земли вновь продемонстрировала большое снижение цен в размере 53,9%. То есть в случае с земельными участками Астана демонстрирует большее снижение цен чем Алматы. Однако в краткосрочной перспективе ценовая динамика между городами начинает выравниваться.