1. Главные новости
›
2. Экономика

В Казахстане активизировался рынок недвижимости

На фоне прироста жилищного строительства в Казахстане увеличивается и реализация жилья. В феврале на территории страны было продано 12 тыс. 282 единицы жилья, что на 7,9% больше, чем месяцем ранее, сообщает krn.kz. 

В общем объеме сделок доминировали квартиры. Всего за февраль их было реализовано 7938 единиц. Для сравнения: количество проданных индивидуальных жилых домов составило 4344 единицы.

Активнее всего жилье реализовывалось в Алматы, где за месяц продали 1576 объектов. По сравнению с январем 2015 года реализация жилья выросла в городе на 12,8%. Объем продаж в феврале 2014 года был на 29,7% меньше. При этом количество реализованных домов и частных квартир составляло в городе соответственно 227 и 1349 единиц. Для сравнения: аутсайдером по объему продаж была Кызылординская область. Там за месяц продали 244 единицы жилья, что на 10,9% меньше, чем месяцем ранее и на 9,3% ниже, чем год назад. Из 244 сделок 129 пришлось на индивидуальные жилые дома. 

В Акмолинской области за месяц продали 768 единиц жилья, из которых квартиры и дома составили соответственно 354 и 414 объектов. Февральские продажи оказались на 11,5% больше, чем месяцем ранее и на 7,4% выше, чем год назад. 

В Актюбинской области реализация жилья за месяц снизилась на 12,3%, в то время как за год продажи сократились на 26%. Всего за отчетный период в регионе был продан 521 объект жилой недвижимости, из которых на дома и квартиры пришлось соответственно 166 и 355 объектов. В Алматинской области за месяц реализовали 1194 единицы жилья. На дома и квартиры пришлось соответственно 783 и 411 заключенных сделок. По сравнению с январем 2015 года количество сделок возросло на 4,2%. В годовой амплитуде данное значение возросло на 9,8%.

В Атырауской области за февраль продали 344 единицы жилья, что оказалось на 15,8% больше, чем месяцем ранее и на 15,4% выше, чем год назад. В общем объеме сделок на дома и квартиры пришлось соответственно 133 и 211 транзакций.

В Западно-Казахстанской области было заключено 403 сделки, из которых 140 сделок пришлось на дома. Квартиры обеспечили 263 транзакции. По сравнению с январем реализация жилья в регионе возросла на 4,4%, в то время как в годовой амплитуде продажи, наоборот, снизились на 21,6%. В Жамбылской области за месяц реализовали 585 единиц жилья. Из них дома и квартиры составили соответственно 321 и 264 единицы. По сравнению с месяцем ранее количество сделок снизилось на 3,1%. С февраля 2014 года реализация жилья снизилась на 11%.

В Карагандинской области была заключена 1471 сделка с жильем. В их общем объеме 263 транзакции пришлись на дома. Еще 1208 сделок обеспечили квартиры. По сравнению с месяцем ранее реализация жилья возросла на 31,8%. В годовой амплитуде продажи выросли на 5,5%. В Костанайской области было продано 630 объектов жилья. Из них на дома и квартиры пришлось соответственно 227 и 403 объекта. По сравнению с месяцем ранее продажи возросли на 1,4%. В феврале 2014 года продажи были, наоборот, на 7,4% больше. В Мангистауской области было продано 459 единиц жилья. Количество реализованных домов составило 116 объектов, в то время как численность проданных квартир составила 343 единицы. По сравнению с месяцем и годом ранее реализация жилья выросла на 11,4% и 35,8% соответственно.

В Южно-Казахстанской области за месяц продали 1219 единиц жилья. Из них на дома и квартиры пришлись соответственно 718 и 501 объект. По сравнению с месяцем ранее продажи недвижимости возросли на 8,8%. В годовой амплитуде реализация жилья, наоборот, снизилась на 1,9%. В Павлодарской области за месяц продали 520 единиц жилой недвижимости. Из них на дома и квартиры пришлось соответственно 109 и 411 объектов. В месячной и годовой амплитуде продажи выросли на 19,3% и 9,2%. В Северо-Казахстанской области за месяц реализовали 361 объект жилья. Из них на дома и квартиры пришлось соответственно 189 и 172 объекта. По сравнению с месяцем и годом ранее реализация жилья снизилась на 3% и 17,2%.

В Восточно-Казахстанской области за месяц продали 1006 единиц жилья. Из них на дома и квартиры пришлось соответственно 412 и 594 объекта недвижимости. В месячной амплитуде реализация жилья выросла на 5,9%. По сравнению с годом ранее это же значение снизилось на 9,1%. В Астане за месяц реализовали 981 единицу жилья. Из них 57 объектов пришлось на индивидуальные жилые дома. Квартиры обеспечили еще 924 сделки. Это на 2,8% меньше чем месяцем ранее, но на 18,9% больше, чем год назад.

На фоне всего вышеозначенного стоит признать, что в совокупности с увеличением строительства и стоимости жилья месячный прирост продаж может в дальнейшем оказаться началом длительного восстановления рынка. Таковой существенно пострадал в прошлом году от девальвации тенге. Вместе с тем полное восстановление данного сегмента экономики будет невозможно без либерализации ипотечного кредитования и прироста реальных доходов населения. А в этих сегментах экономики пока что не наблюдается резкого улучшения ситуации.