Нет объективных причин для значительного роста цен на недвижимость

Алматы. 10 февраля. Kapital.kz – По мнению банков, объективные причины для значительного роста цен на недвижимость отсутствуют. Покупательская способность населения достаточно низкая, в итоге снижается финансовая привлекательность строительства. Об этом говорится в сообщении Нацбанка, посвященном результатам ежеквартального обследования банков «Состояние и прогноз параметров кредитного рынка». Обследование проводилось в январе текущего года, сообщили деловому порталу Kapital.kz в пресс-службе Нацбанка.

Кроме того, жесткие условия (значительный первоначальный взнос, высокая кредитная ставка, тщательнейшее изучение платежеспособности заемщика) получения ипотечных кредитов в банках продолжает оказывать влияние на низкий уровень выдачи ипотечных кредитов в банках.

Также в сообщении отмечается, что  по итогам 4-го квартала 2011 года доля проблемных займов в кредитном портфеле банков все еще остается на высоком уровне. Банки продолжают интенсивную работу по реструктуризации проблемных займов и взысканию залогового имущества в корпоративном и розничном сегментах кредитования. Около 27% банков ожидают некоторое улучшение качества ссудного портфеля, около 65% респондентов прогнозируют, что качество останется без изменения, и только 8% банков считают, что качество ссудного портфеля незначительно ухудшится.

В настоящее время банками проводятся социально-направленные мероприятия в поддержку клиентов, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Заемщики имеют возможность воспользоваться следующими способами реструктуризации займа: увеличение срока кредитования, временное уменьшение размера ежемесячного платежа, предоставление отсрочки по оплате кредита, снижение ставки вознаграждения по займу, распределение сумм задолженности на будущие периоды и непредъявление к уплате штрафных санкций и пени. Следует отметить, что любая из вышеназванных схем применяется для каждого заемщика индивидуально. Кроме того, некоторые банки начали рассматривать заявления клиентов о снижении процентных ставок по кредитам.