Недвижимость
07.11.2018 · 16:29
Рынок недвижимости: казахстанцам стали меньше выдавать ипотеку
Прирост ипотечного портфеля в 2023 году сократился в два раза
Казахстанцы стали активнее покупать заграничную недвижимость
Риэлторы объяснили причины такой тенденцииГенеральный директор агентства недвижимости «Кубик» Нариман Дараев, чья компания оказывает весьма широкий спектр услуг по продаже и покупке жилья как в Казахстане, так и за его пределами, рассказал о последних тенденциях в сегменте в интервью корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz.
По данным риелторов агентства, в настоящее время рынок недвижимости Казахстана в меру активен. И спрос, и предложение находятся на привычном для всех участников бизнес-отрасли уровне. Так, за полтора года работы специалисты «Кубика» только вторичного жилья продали на 3 миллиарда тенге. На сегодняшний день ценовой коридор на предлагаемую здесь недвижимость составляет от 20 тысяч долларов до 1 миллиона долларов в среднем.
«3 миллиарда тенге — это только объекты вторичного жилья, но если говорить о сделках с элитной и коммерческой недвижимостью, то за нашими плечами в прошлом году была сделка за 3 миллиона долларов. Мы продали ресторанный комплекс, он включал в себя и ресторан, и дополнительные коммерческие площади, которые сдаются в аренду под разный вид деятельности. Такие сделки проходят», — отметил Нариман Дараев.
За последние месяцы, по словам риелтора, выраженной стала тенденция увеличения роста спроса среди казахстанцев на заграничную недвижимость. Глава агентства «Кубик» связывает такое поведение клиентских запросов со смертью олимпийского чемпиона Дениса Тена.
«Каждый инвестирует по-разному, каждый по-своему подходит к своему портфелю. Можно 3 миллиона долларов вложить в один объект, или эти 3 миллиона диверсифицировать — апартаменты, коммерческая недвижимость, или еще какое развитие. Есть, конечно, факторы, которые объясняют, почему люди это делают — это и экономическая ситуация, и политические ожидания, какие-то риски, любой новостной фон влияет. В этом году мы потеряли олимпийского чемпиона Дениса Тена, человека убили на улице, и те люди, которые находились в раздумьях о том, что нужен запасной аэродром где-то за рубежом, решились на этот шаг. Количество клиентов, желающих стать владельцем заграничной недвижимости, в разы увеличилось. Люди понимают, что если олимпийского чемпиона мы можем в центре города потерять, то о патриотизме здесь говорить не приходится», — сказал Дараев.
В видеоинтервью «Персонам Капитала» Нариман Дараев также рассказал о текущем предложении на рынке элитного жилья, об эксклюзивном предложении агентства — квартире за 155 миллионов тенге и в целом о ситуации с продажей недвижимости. Другой герой выпуска — Амир Кабулов — дизайнер интерьера раскрыл главные секреты своего бизнеса, обозначил расходные статьи, которые позволяют его клиентам экономить приличные суммы, и в целом порассуждал о профессии дизайнера.