1. Главные новости
›
2. Бизнес

АО ИО Казахстанская ипотечная компания подвело итоги деятельности за 2014 год

По итогам 2014 года АО «ИО Казахстанская ипотечная компания» продемонстрировало положительную динамику основных финансовых показателей. Активы компании за 11 месяцев текущего года увеличились на 10,9% и составили 170,9 млрд тенге. Собственный капитал компании вырос на 50,9% и достиг отметки в 44,9 млрд тенге. Уставный капитал вырос на 32% и составил 58 млрд тенге. Обязательства Компании за отчетный период увеличились на 1,4% и составили 125,9  млрд тенге.

Запланированная чистая прибыль по итогам года составит 1 млрд тенге. Основными доходами являются доходы, связанные с получением вознаграждения по предоставленным займам.

Надежность и устойчивый рост компании  подтверждают рейтинги от Fitch – прогноз по долгосрочным рейтингам – «Стабильный», рейтингв иностранной валюте на уровне «BBB-», в национальной валюте «BBB».

Ипотечной Компанией приобретены права требования на общую сумму 12,5 млрд. тенге по ипотечным займам в количестве 1 726. Ссудный портфель Компании состоит из более 24 000 займов на сумму 87,3 млрд. Тенге. Существенно уменьшилась доля проблемных кредитов, составив менее 1,2% ссудного портфеля.

В 2014 году Компания осуществила погашение основного долга облигаций на общую сумму 8,87 млрд тенге и выплату купонного вознаграждения по собственным облигациям на сумму  6,46 млрд тенге.

В текущем году акционером компании – АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» была утверждена долгострочная стратегия развития Казахстанской ипотечной компании. Компания вступила в новую веху своего развития и расширила спектр своей деятельности, предлагая населению новые инструменты и механизмы приобретения жилья. Определены следующие основные направления деятельности:

1. Реализация арендного жилья в рамках государственных и собственных программ;

2. Выкуп прав требований по ипотечным займам.

На данный момент компанией уже сдан первый объект в г. Алматы, также ведется строительство в 8 регионах общей площадью около 155 тыс. кв. м со сроком завершения в 2015 году. Планируется, что общий ввод жилья до 2020 года составит более 1,4 млн квадратных метров, что позволит предоставить жилье для 29 тысяч семей в рамках Программы развития регионов до 2020 года.

В целях поддержки той категории населения, которая не попадает под условия государственных программ, в этом году компания запустила Собственную программу арендного жилья по реализации квартир в жилом комплексе «Аккент» в г. Алматы.

Помимо текущих программ, во исполнение поручения Президента Республики Казахстан Н.А. Назарбаева по укреплению жилищной инфраструктуры и пересмотру подходов к строительству арендного жилья из Национального фонда Республики Казахстан планируется выделение средств в размере 180 млрд тенге, из которых 35 млрд тенге будут выделены местным исполнительным органам на подведение и выкуп инженерно-коммуникационной инфраструктуры для арендного жилья, а 145 млрд тенге планируется выделить АО «НУХ «Байтерек» в виде облигационного займа с дальнейшим направлением в АО «КИК» для строительства и приобретения арендного жилья.

По программе  планируется аренда с выкупом, на которую будет направлено не менее 210 млрд тенге и аренда без выкупа, на которую будет направлено не более 40 млрд тенге.

Отличительной особенностью программы «Нурлы Жол» будут:

- отсутствие первоначального взноса (гарантийного платежа);

- срок аренды увеличен с 15 лет до 20 лет;

- право на досрочный выкуп наступает после 5 лет;

- по категории «молодые семьи» возрастное ограничение 29 лет увеличено до 35 лет;

- вводится новое направление «аренда без выкупа».

Согласно плану, 100% вводимого жилья будет направлено на обеспечение жильем очередников местных исполнительных органов. Распределение жилья по аренде с выкупом и без выкупа будет осуществляться через местные исполнительные органы. Учитывая существующую потребность в жилье среди очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, арендное жилье будет реализовано: многодетным семьям, неполным семьям, семьям, имеющим или воспитывающим детей-инвалидов, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим и сотрудникам специальных государственных органов, оралманам.

Из них 50% жилья планируется распределить лицам, состоящим в браке (возраст обоих супругов до 35 лет включительно) на момент подачи заявления на участие в Программе. При этом формирование претендентов из числа очередников, желающих участвовать в получении жилья, будет осуществляться местными исполнительными органами.

Также Программа планирует строительство жилья по направлению «жилье через работодателя», которое будет распределяться среди работников государственных юридических лиц и работников негосударственных юридических лиц, организующих строительство и приобретение жилья для своих работников, с которыми АО «КИК» заключены соглашения/меморандумы, в том числе на принципах государственно-частного партнерства.

По предварительным просчетам, ожидается, что по аренде с выкупом максимальный арендный платеж для двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м будет составлять не более 56 тыс. тенге в Астане и Алматы и не более 47 тыс. тенге в других регионах.

АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» создан в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 22 мая 2013 года. Целью создания Холдинга является содействие развитию и диверсификации экономики, привлечение инвестиций, развитие кластеров и совершенствование системы корпоративного управления в его дочерних организациях.

АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания»  существует на финансовом рынке с декабря 2000 года, является стабильным, динамично развивающимся финансовым институтом, и одновременно с этим, государственной структурой с социальной направленностью. Акционером компании является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек».Основные направления деятельности: выкуп прав требований по кредитным портфелям у БВУ, реализация направления арендное жилье в рамках государственных и собственных  программ.

По данным международного рейтингового агентства FitchRating, Компания играет важную роль в реализации государственных программ по социальному жилью для граждан с низкими и средними доходами, способствует стабилизации и развитию финансового сектора страны посредством рефинансирования ипотечных кредитов коммерческих банков, секьюритизации ипотеки и выпуска облигаций.