Закон, определяющий возможности выкупа
земельных участков под объектами производства на территории специальных
экономических зон, вступил в силу, сообщает atameken.kz.
Теперь
промышленные предприятия, расположенные на территориях СЭЗ, могут выкупать
земельные участки, причем по той кадастровой стоимости, которая была на
момент, когда они начали свою деятельность в этой зоне.
По
словам заместителя директора департамента строительства и земельных отношений
НПП «Атамекен» Ернура Абжана, эти меры особенно актуальны в населенных пунктах,
где базовая ставка за землю была повышена. К примеру, в Шымкенте в 2022 году
цена 1 квадратного метра земли увеличилась в два раза, с 1275 тенге до 2512 тенге.
«Чтобы выкупить у государства землю, есть
одно небольшое условие – выкупать можно после истечения трех лет с даты ввода в
эксплуатацию всех объектов, предусмотренных договором участника СЭЗ, и при
условии осуществления ими производства продукции на соответствующих объектах»,
- отметил Ернур Абжан.
Возможность
выкупа земельных участков поможет решению проблемы, связанной с внедрением в
2019 году (с принятием Закона РК «О специальных экономических и индустриальных
зонах») нового механизма распределения земельных участков на территории СЭЗ,
согласно которому предоставление предпринимателям участков в специальных
экономических зонах стало осуществляться не напрямую от акиматов, как это было
до принятия закона, а через управляющие компании в формате субаренды.
«В этой связи финансовые институты не только
отказывались брать в залог такие участки или здания на них, но и в целом
отказывались финансировать проекты, которые предусматривали строительство
заводов и цехов на земельных участках на правах субаренды. Это стало серьезной
проблемой для предпринимателей, уже вложивших значительные средства в
производства, для дальнейшего развития которых требовалось дополнительное
финансирование», - объяснил представитель НПП «Атамекен».
Речь идет о товарах, оформленных в упрощенном порядке
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.