Вторичка в Алматы за год подорожала более чем на четверть
Темпы на максимуме за много лет, отметили эксперты
В Алматы по итогам 2025 года – декабрь к декабрю – на вторичном рынке цены на квартиры выросли на 25,4%, сообщает DATA HUB.
Аналитики отметили, что в 2024 и 2023 годах декабрь завершался некоторым снижением цен в годовом выражении на 3-4%.
«Однако формально более интенсивного годового роста, чем сейчас, давно не наблюдалось: показатель выше в последний раз фиксировался в июле 2016 года, 9,5 года назад. Первичка в Алматы по итогам декабря показала рост на 19,8% год к году – тоже внушительный результат, при этом немного уступивший годовым темпам ноября (когда показатель вырос на - Ред.) 19,9%. И это с учетом того, что тут никакого падения годом ранее не было. В целом нынешние показатели сами по себе значительны: с начала 2015 года более высокие темпы год к году фиксировались лишь дважды, весной 2022 года: чуть больше +20% в обоих случаях», - отметили эксперты.
По итогам декабря на рынке аренды цены увеличились на 11,6% в годовом выражении, «в последний раз более значительный результат фиксировался в августе 2023 года».
«А что с Астаной? Здесь самые ощутимые годовые темпы (роста цен - Ред.) к концу года обнаружились на первичном рынке: +17,4%. На этом уровне показатель остается два месяца подряд. Более высокие, чем сейчас, значения устойчиво фиксировались с конца 2021 по начало 2023 года. Вторичка в столице в декабре в годовом выражении прибавила 10,9%, причем рост замедлился по сравнению с ноябрем (когда показатель вырос на - Ред.) 12,5%. Аренда год к году подорожала на 11,9%», - подчеркнули в DATA HUB.
Далее аналитики привели данные по рынку недвижимости за месяц. В прошлом году в декабре по сравнению с ноябрем в Алматы наибольший рост цен - на 3,3% - был зафиксирован в сегменте аренды, «это самый заметный скачок с августа 2023 года». На первичном рынке цены замерли, на вторичном прибавили 0,9%.
«В Астане самым ощутимым был рост в сегменте перепродажи квартир: +1,3% месяц к месяцу, причем после резкого скачка в прошлом месяце. На первичном рынке динамики нет, аренда подорожала на 0,9% за месяц», - указали в DATA HUB.
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.