В случае девальвации тенге, кардинального изменения процессов на рынке недвижимости в Казахстане не предвидится. Такое мнение в интервью делового портала Kapital.kz высказал президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов.
«Также падение курса национальной валюты значительного влияния на формирование цен на недвижимость не окажет. Рынок недвижимости Казахстана уже пережил последнюю девальвацию, находясь на пике мирового кризиса. И мы стали свидетелями посткризисного становления рынка недвижимости», - отметил эксперт.
Ермек Мусрепов считает, что начиная с 2009 года по настоящее время рынок стабилизировался. Вместе с тем сформировались цены на жилую и коммерческую недвижимость, а также возросла покупательская активность по всем регионам Казахстана. Внедряется государственная программа «Доступное жильё». В настоящее время стоимость на рынке недвижимости координируется долларовым эквивалентом, что не сможет резко повлиять на падение или повышения индекса недвижимости, добавляет он.
«Скорее всего, влияние процесс девальвации будет иметь на изменение уровня спроса со стороны потенциальных покупателей на первичную жилую недвижимость. Особенно, если покупатели недвижимости имеют сбережения в виде теньговых депозитов или же имеющие кредитные средства в тенге. И в этом случае, возросший спрос на первичную жилую недвижимость может привести к незначительному повышению застройщиками стоимости квадратного метра», - говорит эксперт.
Тенденции на рынке жилья осенью
В настоящее время рынок недвижимости можно охарактеризовать как отражение всей экономической ситуации в Республике Казахстан. Строятся новые объекты как жилой так и коммерческой направленности. По сравнению с предыдущими годами возросла покупательская активность, отметил Ермек Мусрепов.
Стоимость квадратного метра стабильная, но в некоторых случаях изменяется в рамках инфляционного процесса. «Как и всегда актуальными тенденциями является гражданское строительство, развитие пригородных зон крупных мегаполисов. Освоение и развитие земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, а так же под строительства Торгово-Развлекательных Центров и Бизнес Центров. Всё это говорит о том, что рынок недвижимости в Казахстане находится в активной фазе. До конца текущего года падение или повышения стоимости квадратного метра не предвидится», - подчеркнул собеседник.
По информации Казахстанской федерации недвижимости, стоимость квадратного метра в Алматы сложилась следующим образом:
Первичное жилье эконом класса - в среднем $1500
Первичное жилье комфорт класса - в среднем $2500
Вторичное жилье эконом класса - в среднем $1500
Вторичное жилье комфорт класса - в среднем $2200
Стоимость квадратного метра в Астане:
Первичное жилье эконом класса - в среднем $1700
Первичное жилье комфорт класса - в среднем $2500
Вторичное жилье эконом класса - в среднем $1500
Вторичное жилье комфорт класса - в среднем $2300
