Как сообщили корреспонденту делового портала Kapital.kz в call-центре Казкоммерцбанка, в настоящее время банк временно не выдает ипотечные кредиты. По словам менеджеров банка, это связано с пересмотром процентных ставок в сторону их повышения. Будет ли Казком ужесточать требования по первоначальному взносу – пока неизвестно. Как отметили в call-центре, ситуация может проясниться в середине октября.
По сведениям риэлторских агентств Казахстана, банки страны ощутимо ужесточают политику выдачи ипотечных займов. Информационная служба сайта казахстанской недвижимости Kn.kz провела опрос среди риэлторов Астаны, Алматы и Караганды.
В столице и Алматы никто из риэлторов не жалуется на снижение интереса к ипотечному кредитованию со стороны покупателей. «Клиентов, желающих приобрести квартиру, оформив ипотеку, меньше не стало, так как не у каждого есть возможность накопить большую сумму», - отметила алматинский риэлтор компании «Челси» Жанна Молдагожина. Многие, по ее словам, арендуют недвижимость и по истечении определенного времени принимают решение купить квартиру. По мнению Молдагожиной, на ее практике на данный момент в Алматы около 60% потенциальных покупателей — это «ипотечники».
Президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко считает разговоры о сложностях с оформлением не соответствующими действительности. Часть банков имеют программы по ипотечному кредитованию, но очень скрупулезно подбирают заемщиков. Другие уменьшают свое присутствие на ипотечном рынке, а третьи, наоборот, только начинают предоставлять такие услуги и, возможно, заполнят освободившуюся нишу.
Нина Лукьяненко отмечает, что в целом сделки по недвижимости «идут достаточно вяло». Ситуацию связывают с негативным опытом, который получили заемщики в период кризиса, когда за неуплату отбирались квартиры и происходили выселения. Сейчас народ стал осторожнее.
«Вы, наверное, сами замечаете, что экономическая ситуация ухудшается с каждым днем», — говорит старший аналитик Агентства по исследованию рентабельности инвестиций Ерлен Бадыхан. «Сейчас в банках в общем портфеле кредитования ипотека занимает только 25%. Раньше, где-то еще год назад, было 40-45%».
