Кабинет министров Турции утвердил окончательные списки стран, гражданам которых разрешено покупать турецкую недвижимость. Известно, что в числе таких государств указан и Казахстан. Теперь казахстанцы смогут получить ТАПУ на недвижимость и приобретать её без каких-либо ограничений или препятствий. Об этом сообщает информационная служба сайта казахстанской недвижимости.
Менеджер по работе с риэлторами Олег Левковский отмечает, что большим спросом сейчас пользуется Анталийское побережье. Связано это еще и с тем, что раньше казахстанцам нельзя было оформлять недвижимость на свое имя по принципу взаимности.
Ранее гражданам некоторых стран разрешалось покупать турецкую недвижимость при условии, если турецкие граждане могли приобрести её в стране покупателя. Теперь, по мере распространения новости о принятии нового закона, люди стали массово покупать квартиры в Турции. Отмена принципа взаимности позволит многим заинтересованным покупателям приобрести турецкое жильё. Особенно это касается граждан тех стран, которые и ранее были очень близки Турции, но не имели соответствующих прав, например, Казахстана и Ирана.
Купить недвижимость в Турции от застройщиков или на вторичном рынке, по словам Олега Левковского, можно от 30-35 тыс. евро. За такие деньги можно купить аналогичное жильё в Казахстане. Поэтому для того, кто может приобрести квартиру в Казахстане, стать хозяином жилья в Турции не составит проблем, отмечает риэлтор.
Как отметил Левковский, цена на жилье в Турции определяется расположение к морю: чем дальше, тем дешевле. Помимо Анталийского побережья большой интерес проявляют к жилью в Кемере, Бодруме и других туристических городах южного и юго-западного побережья Турции. Квартиры в Стамбуле возможно будут еще дешевле, чем в курортной местности, поскольку через крупнейший город страны проходит линия повышенной сейсмической активности. Юг и юго-запад Турции в этом плане безопасны.
Инвестировать свои деньги лучше всего в недвижимость на популярных курортах, отмечает риэлтор. Недвижимость в этих районах дорожает каждый год. Вот уже несколько лет турецкая недвижимость в среднем дорожает на 10% в год. В этом году рост может составить до 15% из-за нового закона. Поэтому можно с уверенностью сказать, что недвижимость, купленная в этих местах, за 2-3 года вполне может подняться в цене в полтора-два раза, уверен Левковский.
По словам риэлтора турецкой фирмы «Akdeniz» Антона Парыгина, на данный момент со стороны казахстанцев существует большой отложенный спрос, который оценивается в 5-10 тыс. объектов. Недвижимость можно покупать по обычной процедуре, принятой для всех иностранцев. Для её приобретения казахстанцам нужно только иметь при себе загранпаспорт. Остальные документы фирма готовит на месте. От момента подписания договора до получения ТАПУ нужно будет ждать 6-8 недель. А в течение года эта процедура будет сокращена до 1-2 недель.
Лимита на покупку квартир или других построек для казахстанцев не предусмотрено, отмечает Антон Парыгин. Ограничения есть только на землю - её можно приобрести не более чем 30 гектаров. Риэлторы уже получают до 10 запросов в неделю от граждан Казахстана. В основном это жильё эконом-класса, в пределах 50-60 тысяч евро.
Исполняющий обязанности директора агентства недвижимости в Турции «ROSE ESTATE» Мехмет Яшар Низамоглу также считает, что в ближайшее время ожидается высокий уровень спроса граждан Казахстана на турецкую недвижимость. Этому есть подтверждение в виде увеличения количества заявок от казахстанцев на покупку жилья после вступления в силу закона об отмене принципа взаимности.
По словам Мехмета Яшара Низамоглу, согласно статистике, за первое полугодие этого года объем прямых иностранных инвестиций в строительный сектор составил 1 млрд. 254 млн. долларов, а в сектор аренды и операций с недвижимостью поступили прямые инвестиции в размере 184 млн. долларов. За год турецкая недвижимость подорожала на 11%. В июне 2012 года недвижимость в Турции подорожала на 10,76% в годовом исчислении. По сравнению с маем, темпы роста цен ускорились.
