Активность продаж жилья в Алматы выросла

В Алматы большая часть недостроенных жилых комплексов были завершены в этом году, комплексы элит-класса имеют серьезные потребности в финансовых средствах. Но даже при этом на многих из них проявляется строительная активность. Об этом корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказали в компании NAI Aristan.

«В классе «элит» и «бизнес» у потребителей растут требования к качеству инженерии, строительным конструкциям, планировкам, отделке, локальному местоположению, концептуальной и архитектурной составляющей комплекса», – рассказали специалисты компании.

По итогам 2012 года наиболее низкие цены прослеживались в Алатауском районе. 

«Отличие цен в различных районах города лишь в меньшей мере вызвано разницей стоимости земли и подключения коммуникаций, отсюда вывод: строительный бизнес имеет необоснованно высокие доходы в сегментах бизнес и элит класса. В эконом классе доходность различная, от умеренной до высокой», – отметили в компании.

По данным аналитиков, активность продаж в Алматы выросла, частично за счет восстанавливающейся ипотеки

«Доминирующим районом по активности девелопмента жилой недвижимости остается Бостандыкский район. Именно в нем строится наибольшее количество жилых комплексов бизнес класса, который продолжает быть основой первичного рынка», – пояснили в NAI Aristan.

Глобальное изменение цен на вторичном рынке в Алматы по местоположению: юг и юго-восток города, из-за факторов престижности и состояния экологии.

Также транспортная доступность делового центра города является одним самых значимых факторов, влияющих на цену жилья в Алматы.

Наивысшая цена наблюдается в экологически чистых зонах (Баганашыл и районы, примыкающие к южной части проспекта Достык).

Цены в Алматы с течением времени растут с юго-востока на северо-запад, а самые низкие цены наблюдаются в северной части города.

Цены в разрезе районов по г. Алматы (4 квартале 2012 г.) по данным NAI Aristan:

Первичный рынок жилья (МЖК)

• Алматы лидирует по числу сделок на рынке жилья

• В Алматы пустующие здания передают под соцобъекты

• Инвестиции в основной капитал Алматы достигли 608 млрд тенге